兄弟房屋建造协议书

兄弟房屋建造协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，甲方拟在[具体地点]建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造房屋的地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋的设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局详见附件《房屋设计图纸》。房屋结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋质量安全，符合国家相关建筑标准。外立面风格为[具体风格，如欧式、中式等]，色彩搭配应协调美观。内部装修：地面采用[地面材料，如瓷砖、木地板等]。墙面采用[墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]。天花板采用[天花板材料，如吊顶、石膏板等]。门窗：外门窗采用[门窗材质，如铝合金、塑钢等]，具有良好的隔音、隔热性能；内门窗根据设计图纸确定。3.附属设施建造房屋配套的庭院，庭院地面进行[地面处理方式，如硬化、绿化等]，并设置[具体的庭院设施，如花坛、休闲桌椅等]。安装太阳能热水器、空调外机位、雨水管道、污水管道等设施，确保房屋的使用功能完善。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋建造的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务按照本协议约定向乙方支付房屋建造费用。负责提供建造房屋所需的土地，并确保土地来源合法，不存在任何权属纠纷或限制建造的情况。如因土地问题导致房屋建造受阻或产生纠纷，由甲方承担全部责任。协助乙方办理房屋建造过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，所需费用由[方]承担。根据房屋建造需要，及时提供所需的设计变更意见，因甲方原因导致设计变更而增加的费用，由甲方承担。在房屋建造过程中，如因甲方原因造成乙方停工、窝工等损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋建造费用。根据房屋设计图纸和相关规范要求，自主组织施工队伍进行房屋建造，但应确保施工队伍具备相应的资质和能力。2.义务严格按照国家相关建筑法律法规、本协议约定及附件《房屋设计图纸》进行房屋建造，确保房屋质量符合标准要求。负责采购房屋建造所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量合格，符合设计要求。提供材料的质量证明文件，并接受甲方的检验。组建专业的施工管理团队，配备具备相应资格的项目经理、技术负责人等管理人员，负责施工现场的管理和协调工作，确保施工安全、有序进行。制定详细的施工计划，并报甲方备案。按照施工计划组织施工，定期向甲方汇报房屋建造进度，如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并说明原因。在房屋建造过程中，做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。对房屋建造过程中的质量问题负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应及时无偿进行维修；如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、房屋建造费用及支付方式（一）建造费用总额经双方协商一致，本次房屋建造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含房屋主体建造、附属设施建造、装修工程及所有相关税费，但不包括因甲方原因导致的设计变更费用。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付房屋建造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付房屋建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付房屋建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：房屋全部建造工程完工，经相关部门验收合格并取得竣工验收备案表后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至房屋建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：预留房屋建造费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期届满且无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照房屋建造费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋建造费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后可顺延工期。五、质量标准及验收1.房屋建造质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.乙方应在每道工序完成后，通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.房屋全部建造工程完工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担逾期竣工的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的停工损失、材料设备闲置损失、预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行房屋建造，或使用不符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建造，每逾期一天，应按照房屋建造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋建造费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本协议项下的房屋建造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋建造费用的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋建造费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本