土地协议书使用年限VIP

土地协议书使用年限甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），并愿意出让该土地的一定年限使用权给乙方；乙方有意受让该土地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地使用权出让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体方位及相邻地块描述]，南至[具体方位及相邻地块描述]，西至[具体方位及相邻地块描述]，北至[具体方位及相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如已平整、有地上附着物等情况]。二、土地使用年限1.甲方出让给乙方的土地使用年限为[x]年，自本协议生效之日起计算。2.使用年限届满后，乙方应按照届时法律法规及本协议约定的方式处置该土地及地上附着物。在同等条件下，乙方享有优先续期的权利。如需续期，乙方应在使用年限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，并按照国家规定缴纳相关费用。三、土地出让金及支付方式1.乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。2.支付方式：分期付款：本协议签订之日起[x]日内，乙方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元）；[具体日期1]前，乙方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元）；[具体日期2]前，乙方支付剩余土地出让金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。一次性付款：本协议签订之日起[x]日内，乙方一次性支付全部土地出让金人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。3.甲方应在收到每笔土地出让金后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地出让金。对该土地的相关情况进行如实告知乙方，包括但不限于土地权属状况、地上地下附着物情况、土地使用限制等。在土地使用年限内，监督乙方按照本协议约定使用土地。2.义务：保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定及本协议约定执行。在土地使用年限内，不得擅自收回该土地使用权，但因公共利益需要依法征收或收回的除外。如遇此类情况，甲方应按照法律法规规定对乙方进行合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的土地使用年限内，享有该土地的使用权，并有权按照土地用途合理利用该土地。有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地使用相关手续。在土地使用年限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定处置该土地及地上附着物，并获得相应的补偿（如有）。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金。按照土地用途及相关法律法规规定使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。合理保护和使用该土地，不得从事损害土地及周边环境的行为。在土地使用过程中，应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护等方面的法律法规。按照本协议约定的方式处置土地及地上附着物，如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏或灭失的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。在土地使用年限内，乙方应自行承担与土地使用相关的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、管理费等。五、土地交付及使用1.甲方应在收到乙方支付的第一期土地出让金后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地交付确认书，明确交付的土地现状等情况。2.乙方应在土地交付后按照本协议约定及时开展相关建设或使用活动，不得闲置土地。如乙方闲置土地，应按照国家有关规定缴纳土地闲置费；连续闲置超过[x]年的，甲方有权无偿收回该土地使用权。六、地上附着物及相关设施1.土地交付时，地上附着物及相关设施的状况以双方签署的土地交付确认书为准。乙方对接收时的地上附着物及相关设施应予以妥善保护和合理使用。2.如乙方在土地使用过程中需要对地上附着物进行拆除、改建、新建等，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。因乙方建设需要新增的地上附着物及相关设施，在本协议终止或土地使用年限届满后，按照本协议约定处置。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的土地出让金，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已对土地进行了投资建设，甲方有权要求乙方恢复土地原状或按照市场评估价格对土地及地上附着物进行补偿后收回土地。2.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议，无偿收回土地使用权，并没收乙方已支付的土地出让金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照土地出让金总额的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补