邻里过道共用协议书VIP

邻里过道共用协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻里关系，双方房屋之间存在共用过道，为了明确双方在共用过道使用过程中的权利义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共用过道位置本协议所指的共用过道位于甲方房屋[具体方位]与乙方房屋[具体方位]之间，过道长度为[x]米，宽度为[x]米，从[起始点详细描述]至[终点详细描述]。2.过道用途该共用过道主要用于甲乙双方及双方家庭成员日常通行、物品搬运等与居住生活相关的合理活动。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变过道的用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定正常使用共用过道，以满足自身及家庭成员的通行等合理需求。对乙方在共用过道上的不当使用行为有权提出异议，并要求乙方改正。2.义务应妥善使用共用过道，不得故意损坏过道设施。如过道设施出现损坏，应及时通知乙方，并与乙方协商修复事宜。保持过道的整洁卫生，不得在过道内随意堆放垃圾、杂物等影响通行的物品。如因特殊情况需要临时堆放物品，应提前通知乙方，并在使用完毕后及时清理。在使用过道时应注意避免对乙方造成妨碍，尊重乙方的通行权利。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定正常使用共用过道，以满足自身及家庭成员的通行等合理需求。对甲方在共用过道上的不当使用行为有权提出异议，并要求甲方改正。2.义务应妥善使用共用过道，不得故意损坏过道设施。如过道设施出现损坏，应及时通知甲方，并与甲方协商修复事宜。保持过道的整洁卫生，不得在过道内随意堆放垃圾、杂物等影响通行的物品。如因特殊情况需要临时堆放物品，应提前通知甲方，并在使用完毕后及时清理。在使用过道时应注意避免对甲方造成妨碍，尊重甲方的通行权利。三、费用分担1.因共用过道的正常使用及维护所产生的费用，如水电费、保洁费等，双方按照房屋面积比例分担。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方房屋面积/（甲方房屋面积+乙方房屋面积）；乙方分担比例=乙方房屋面积/（甲方房屋面积+乙方房屋面积）。2.若共用过道需要进行维修、改造等较大支出，双方应根据上述分担比例共同承担费用。维修、改造费用的支付方式为：双方应在费用产生后的[x]个工作日内协商确定各自应承担的金额，并及时支付至双方共同指定的账户。四、设施维护1.双方共同负责共用过道设施的日常维护，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时相互告知，并协商采取相应的维修、更换等措施。2.对于共用过道设施的维修、更换等费用，按照本协议第三条约定的费用分担方式进行承担。3.任何一方不得擅自对共用过道设施进行拆除、改建或增设其他设施。如需对过道设施进行必要的改进或增设，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。改进或增设设施所产生的费用由提出方承担。五、禁止行为1.双方均不得在共用过道内从事违法、违规活动，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得进行任何损害公共利益或对方合法权益的行为。2.未经对方书面同意，任何一方不得在共用过道上搭建建筑物、构筑物或设置障碍物，不得擅自占用过道空间用于其他非通行目的。3.不得在共用过道内大声喧哗、制造噪音等影响对方正常生活的行为。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变过道用途、损坏过道设施、堆放杂物影响通行或从事其他禁止行为，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、修复过道设施所需费用以及因过道无法正常使用而产生的合理间接损失等。2.如一方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。3.若因一方的违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成其他严重损害的，违约方应向对方支付违约金[x]元，并承担对方为维护自身权益而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方房屋所有权发生变动或双方另有书面约定时止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年_