葡萄小棚转让协议书

葡萄小棚转让协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的葡萄小棚，现甲方有意将该葡萄小棚转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物或服务具体描述1.葡萄小棚位置及范围本葡萄小棚位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米。其具体边界为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。该葡萄小棚内配备有[列举棚内设施，如葡萄架、灌溉设备、遮阳网等]等设施，用于葡萄种植及相关作业。2.葡萄种植现状目前棚内种植的葡萄品种为[品种名称]，葡萄树龄约为[x]年，生长状况良好，预计下一季葡萄产量为[x]斤左右。甲方已按照葡萄种植的常规管理方法进行施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保葡萄的正常生长。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次葡萄小棚的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完葡萄小棚的相关产权变更手续或交付手续后[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的葡萄小棚产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与葡萄小棚相关的一切资料，包括但不限于土地租赁合同、葡萄种植相关记录等，确保乙方能够全面了解葡萄小棚的现状及历史情况。在本协议签订后至葡萄小棚交付或产权变更手续办理期间，负责维持葡萄小棚的现状，不得擅自改变棚内设施、破坏葡萄种植现状或进行有损乙方利益的行为。协助乙方办理与葡萄小棚转让相关的手续，如土地租赁变更手续、产权登记手续等，所产生的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付葡萄小棚及相关资料。在支付全部转让款后，有权享有葡萄小棚的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收葡萄小棚后，应按照葡萄种植的合理方式进行经营管理，不得从事违法违规或损害周边环境及他人利益的活动。尊重甲方在葡萄种植过程中的前期投入及相关经验，在必要时可向甲方咨询葡萄种植技术等方面的问题。承担在接收葡萄小棚后因经营管理所产生的一切费用，包括但不限于水电费、肥料费、人工费等。四、交付时间与方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，与乙方协商确定葡萄小棚的交付时间，并提前通知乙方。双方初步确定交付时间为[具体日期]。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方移交葡萄小棚的钥匙、土地租赁合同、葡萄种植相关记录等资料，并确保乙方能够正常使用葡萄小棚及棚内设施。在交付时，双方应对葡萄小棚的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录葡萄小棚内设施的数量、状况、葡萄种植情况等信息。五、产权变更1.变更事项如涉及葡萄小棚相关产权变更手续（如有），甲方应积极配合乙方办理，确保乙方能够顺利取得相关产权权益。2.变更费用办理产权变更手续所产生的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权变更手续无法办理或费用增加，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付葡萄小棚，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方所转让的葡萄小棚存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收葡萄小棚后擅自改变棚内设施、破坏葡萄种植现状或从事违法违规行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲