土地范围协议书范本

土地范围协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地部分范围用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地范围转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。乙方受让的土地范围为上述整块土地中的[具体范围描述，如：位于该土地东南部，面积为[x]平方米的区域，具体边界以双方现场指认并经测绘确定的为准]。2.土地现状甲方保证该土地目前无任何抵押、查封等权利受限情况，且不存在与第三方的土地权属争议。该土地目前为[土地现状，如：空地、已平整、有简易建筑物等]，地上附属物情况为[详细说明地上附属物的种类、数量等，如：有[x]间简易房屋，建筑面积共计[x]平方米]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用受让土地。2.义务保证对转让土地拥有合法的处分权，且该土地符合本协议约定的转让条件。协助乙方办理与土地受让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行测绘、登记等工作，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议签订后[x]日内，将该土地的相关资料（包括但不限于土地权属证书、规划文件等）交付给乙方。负责处理与该土地相关的历史遗留问题，确保乙方受让后能够正常使用该土地，因历史遗留问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。受让土地后，有权按照约定的用途使用该土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照协议约定的用途使用受让土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续，所产生的费用由乙方自行承担。在办理土地受让相关手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。承担因受让土地而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额双方经协商确定，乙方受让该土地范围的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、土地交付及过户1.土地交付甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将受让土地范围交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。交付内容包括但不限于土地及地上附属物，交付状态应符合本协议约定。2.土地过户双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。办理土地过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或交付的土地不符合协议约定，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自将该土地范围内的部分或全部转让给第三方或设置权利受限情况，导致乙方无法正常使用受让土地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续迟延办理或无法办理，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律