母女析产协议书范本

母女析产协议书范本甲方：[母亲姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]。乙方：[女儿姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]。鉴于甲乙双方系母女关系，双方共同拥有位于[房产地址]的房产一套（以下简称"该房产"），为明确双方对该房产的权益份额，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下析产协议：一、房产基本情况该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，登记的房屋所有权人为[甲方姓名]。该房产系[购买时间]购买，购房款支付情况为[详细说明购房款支付方式及金额，如首付[x]元由甲方支付，贷款[x]元由甲乙双方共同偿还等]。二、析产内容1.双方一致同意，将该房产按照以下份额进行析产：甲方享有该房产[x]%的份额，乙方享有该房产[x]%的份额。2.本协议签订后，双方应共同前往房屋登记管理部门办理房产份额变更登记手续，将上述析产份额记载于房屋所有权证书上。办理变更登记手续所需的费用，由[具体承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[x]%的份额，并有权按照该份额行使占有、使用、收益和处分的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方配合办理与该房产相关的手续，包括但不限于房产份额变更登记、房屋出租、出售等事宜。2.义务保证对其享有的房产份额拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利限制。不得擅自处分属于乙方份额的房产权益，不得在未经乙方书面同意的情况下，对该房产进行转让、抵押、赠与等行为。按照法律法规及本协议约定，履行与该房产相关的各项义务，如按时偿还房屋贷款（如有）、缴纳物业费等。在乙方需要使用其享有的房产份额时，应给予必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[x]%的份额，并有权按照该份额行使占有、使用、收益和处分的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方配合办理与该房产相关的手续，包括但不限于房产份额变更登记、房屋出租、出售等事宜。对甲方在行使房产权益过程中可能影响乙方权益的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务保证对其享有的房产份额拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利限制。不得擅自处分属于甲方份额的房产权益，不得在未经甲方书面同意的情况下，对该房产进行转让、抵押、赠与等行为。按照法律法规及本协议约定，履行与该房产相关的各项义务，如按时偿还房屋贷款（如有）、缴纳物业费等。在甲方需要使用其享有的房产份额时，应给予必要的协助和配合。四、房产使用与收益1.双方同意，该房产由[具体使用方]居住使用，居住使用期间应合理使用房屋，不得故意损害房屋结构和设施设备。2.如该房产用于出租，租金收益按照双方享有的房产份额进行分配。租金由[收取方]负责收取，并在收到租金后的[x]个工作日内，按照双方份额比例将应得租金支付给另一方。租金分配方式为：甲方应得租金=月租金总额×甲方房产份额比例；乙方应得租金=月租金总额×乙方房产份额比例。3.如该房产进行出售，双方应协商一致后共同办理出售手续。出售所得款项按照双方享有的房产份额进行分配。分配方式为：甲方应得售房款=售房款总额×甲方房产份额比例；乙方应得售房款=售房款总额×乙方房产份额比例。五、房屋维修与费用承担1.该房产的日常维修、保养费用，由双方按照房产份额比例分担。日常维修、保养费用是指为保持房屋正常使用功能而进行的一般性维修、保养支出，如更换门窗玻璃、修补墙面、疏通下水道等费用。2.如该房产出现重大维修或改造情况，需要支出较大金额的费用时，双方应协商一致后共同决定维修或改造方案，并按照房产份额比例承担费用。重大维修或改造是指对房屋主体结构、重要设施设备等进行的维修或改造，费用支出超过[x]元（具体金额可根据实际情况约定）。3.房屋使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，由实际使用方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分属于乙方份额的房产权益，或在未经乙方书面同意的情况下对该房产进行转让、抵押、赠与等行为，甲方应向乙方支付该房产评估价值[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方恢复该房产原状或按照市场价格购买乙方享有的房产份额。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分属于甲方份额的房产权益，或在未经甲方书面同意的情况下对该房产进行转让、抵押、赠与等行为，乙方应向甲方支付该房产评估价值[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方恢复该房产原状或按照市场价格购买甲方享有的房产份额。3.若一方未按照本协议约定履行与房产相关的义务，如未按时支付房屋贷款、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权采取法律措施要求违约方履行义务，并承担因此产生的一切费用。4.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议生效后，双方应诚实守信，全面履行各自的义务。如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙