买房认购协议书转让VIP

买房认购协议书转让甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][房号]房屋的《买房认购协议书》（以下简称"认购协议"），现经甲乙双方友好协商，就甲方将认购协议转让给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘详细地址]，属于[楼盘名称]项目中的[具体楼号][单元号][房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等]。2.认购协议详情甲方与开发商签订的认购协议编号为[认购协议编号]，签订日期为[签订日期]。认购协议约定的房屋总价为人民币[x]元，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若为银行贷款，首付款为人民币[x]元，贷款金额为人民币[x]元。根据认购协议，甲方已向开发商支付了定金人民币[x]元（若有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未违约的情况下，有权要求乙方配合办理相关转让手续。2.义务保证所转让的认购协议真实、有效，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。向乙方如实告知认购协议的各项条款内容，包括但不限于房屋基本情况、付款方式、交房时间、违约责任等。协助乙方与开发商进行沟通，配合乙方办理认购协议更名或其他相关手续，确保乙方能够顺利承继甲方在认购协议中的权利和义务。所需的相关费用（如有），由[双方协商确定承担方]承担。在办理转让手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或损失，由甲方负责承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保转让手续顺利办理。在办理完转让手续后，享有认购协议中约定的甲方的各项权利，包括但不限于购买该房屋的权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。配合甲方及开发商办理相关转让手续，提供必要的文件和资料。承担在办理转让手续过程中产生的除应由甲方承担外的其他费用（如有）。遵守认购协议的各项条款，履行甲方在认购协议中应履行的义务，按时支付购房款及相关费用，按时接收房屋等。如因乙方原因导致违反认购协议或给开发商造成损失的，由乙方负责承担赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方已支付的定金（若有）及甲方因认购该房屋所产生的其他权益价值。2.支付方式一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在办理完认购协议更名手续（或其他相关转让手续）后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元。银行转账：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知认购协议相关情况或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让价款不予退还。若乙方违反本合同约定，不配合办理转让手续或擅自变更转让条件，导致转让手续无法办理或出现其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关退款及清算手续。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月