同村转让房产协议书

同村转让房产协议书甲方（转让方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[具体同村地址]的房产一处（以下简称"该房产"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体四至为东至______，南至______，西至______，北至______。2.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。3.房产用途：该房产用途为[住宅/商业/其他]。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的装修、水电设施、厨房设备、卫生间洁具等]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产转让价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写______元整）。剩余款项人民币______元整（大写______元整），乙方应在[具体过户日期或条件达成之日]前支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续办理，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房产交付前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证交付给乙方的房产为正常使用状态。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房产过户手续。在支付全部转让款并办理完房产过户手续后，有权取得该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房产交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房产结构和用途。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部房产转让款后的______日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.房产交付前，该房产所产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）由甲方承担；房产交付后，该房产所产生的一切费用由乙方承担。五、房产过户1.双方应在本协议签订后的______日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.办理房产过户手续所需的各项税费，按照国家及当地相关规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如产权存在纠纷、未按时交付房产、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时支付房产转让款、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因解决争议而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：___