修缮公共住房协议书

修缮公共住房协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有公共住房需要进行修缮，乙方具备相应的修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方公共住房修缮事宜达成如下协议：一、修缮住房基本情况1.住房地址：[具体地址]2.住房面积：[x]平方米3.住房结构：[描述住房结构，如砖混结构、框架结构等]4.现有修缮问题描述屋顶：存在多处漏水现象，每逢雨天，室内天花板出现水渍，部分墙皮脱落。墙面：墙面有裂缝，部分区域墙皮脱落，影响美观且存在安全隐患。门窗：门窗老化，关闭不严，隔音、隔热效果差，部分窗户玻璃破碎。水电线路：水电线路老化，存在漏电、短路等安全风险，部分电器设备无法正常使用。卫生间及厨房设施：卫生间马桶漏水，下水道堵塞；厨房橱柜损坏，抽油烟机故障。二、修缮内容及要求1.屋顶修缮拆除原有破损防水层，重新铺设优质防水卷材，确保屋顶防水效果达到国家相关标准，不再出现漏水现象。对屋顶损坏的瓦片进行更换，保证瓦片铺设整齐、牢固。2.墙面修缮对墙面裂缝进行修补，采用专业修补材料，确保墙面平整。铲除脱落墙皮，重新粉刷墙面，选用环保、耐擦洗的涂料，颜色由甲方确定。3.门窗更换拆除原有老化门窗，安装符合国家安全标准的新门窗，确保门窗关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。更换破碎的窗户玻璃，保证玻璃质量符合相关标准。4.水电线路改造全部更换老化的水电线路，重新铺设电线管道，确保线路布局合理、安全。安装漏电保护装置，对电器设备进行全面检查和维修，保证正常使用。5.卫生间及厨房设施维修更换卫生间漏水马桶，疏通下水道，确保排水畅通。维修厨房损坏的橱柜，更换抽油烟机零部件，使其恢复正常使用功能。三、修缮期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始施工，并在[x]个工作日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮内容、标准和期限进行施工。2.义务向乙方提供修缮住房的相关资料，协助乙方办理施工所需的相关手续（如需要）。负责协调与住房所在小区物业及其他相关方的关系，确保乙方施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如发现原设计或实际情况与协议约定不符，有权要求甲方变更协议内容或给予合理补偿。2.义务具备从事房屋修缮工程的相应资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的修缮内容、标准和期限组织施工，确保修缮质量。施工过程中应遵守国家相关安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。在修缮工作完成后，负责对修缮工程进行质量保修。质量保修期为自修缮工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，如因乙方修缮质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。五、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次公共住房修缮费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方要求变更修缮内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.修缮工程进度达到[x]%时，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工程全部完成并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、验收标准及方式（一）验收标准修缮工程应符合国家及地方现行的房屋修缮相关标准和规范，以及本协议约定的修缮内容、要求和质量标准。具体如下：1.屋顶修缮后应无漏水现象，防水效果良好，瓦片铺设牢固、整齐。2.墙面应平整光滑，无裂缝、脱皮现象，颜色均匀一致。3.门窗安装牢固，关闭严密，开启灵活，隔音、隔热性能符合要求，玻璃无破损。4.水电线路改造后应布线规范、安全，电器设备能够正常使用，漏电保护装置灵敏有效。5.卫生间及厨房设施维修后应排水畅通，马桶无漏水，橱柜及抽油烟机正常使用。（二）验收方式1.修缮工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收由双方共同进行，如发现修缮工程不符合本协议约定的验收标准，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.经双方验收合格后，签署验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付剩余修缮费用的依据。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成修缮工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的修缮内容、标准和期限进行施工，每逾期一日，应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方修缮质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，因返工造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权另行委托第三方进行修缮，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行