农村用地分配协议书

农村用地分配协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方在农村土地使用方面的需求和协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就农村用地分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围本协议所涉及的农村用地位于[具体地名]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图详细说明）该土地面积经双方共同测量或依据相关土地登记资料确认为[x]平方米。2.土地性质该土地为农村集体土地，土地地类为[具体地类，如耕地、宅基地、农用地等]。土地目前的使用状况为[描述土地现有的使用情况，如闲置、耕种等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配所得的农村用地。对乙方在履行协议过程中违反约定的行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务保证所提供的土地分配信息真实、准确、合法，不存在任何权属争议或权利瑕疵。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如向农村集体组织报备、申请相关许可等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在乙方按照协议约定使用土地期间，不得干涉乙方的正常使用行为，但乙方如有违反法律法规或本协议约定的行为除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得分配土地的使用权，并在使用期限内依法享有占有、使用、收益的权利。有权根据土地性质和自身需求，在符合法律法规和农村集体组织规定的前提下，对土地进行合理利用和开发，但不得改变土地用途用于违法违规活动。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方及农村集体组织的书面同意，并按照规定办理相关审批手续。按时足额向甲方支付本协议约定的费用（如有）。保护土地及其附属设施，不得进行破坏性、污染性等损害土地质量和环境的行为。在使用期限届满或本协议终止后，按照协议约定将土地及附属设施完好地交还甲方。遵守国家法律法规以及农村集体组织关于土地使用的各项规章制度，配合甲方及相关部门的监督检查工作。三、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为自协议生效之日起[x]年。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订协议并办理相关手续。四、费用及支付方式（一）费用1.土地分配费用若存在土地分配费用，经双方协商确定，乙方应向甲方支付土地分配费用共计人民币[x]元。该费用涵盖了甲方为乙方办理土地分配手续及相关协调工作所产生的成本等。2.其他费用在土地使用过程中，如涉及农村集体组织收取的土地管理费、规费等其他费用，按照农村集体组织规定由[甲方/乙方]承担。（二）支付方式1.一次性支付乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部土地分配费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.分期支付乙方应按照以下方式分期支付土地分配费用：第一期：在本协议签订之日起[x]日内，支付费用的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体日期]前，支付费用的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在[具体日期]前，支付剩余费用，即人民币[x]元。每期支付前，甲方应提前[x]日向乙方提供付款通知，乙方应按照通知要求按时足额支付。五、土地交付与接收1.在乙方按照本协议约定支付全部费用（如有）后，甲方应在[x]日内将土地交付给乙方。2.土地交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、边界、地上附着物等情况。3.乙方应在收到甲方交付的土地后，及时进行验收。如发现土地存在与协议约定不符的情况，应在接收后的[x]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的[x]日内进行核实并处理。如确属甲方原因导致的问题，甲方应负责采取措施解决，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、土地使用限制与禁止行为1.乙方使用土地应严格遵守国家法律法规以及农村集体组织关于土地使用的各项规定，不得从事任何违法违规活动。2.未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得将土地转让、出租、抵押或以其他任何形式流转给第三方。3.乙方不得在土地上进行永久性建筑物的建设，如需建设临时性建筑物或设施，应符合农村集体组织规定和相关规划要求，并按照规定办理审批手续。建筑物或设施在使用期限届满或本协议终止后，乙方应自行拆除并清理场地，恢复土地原状。4.乙方在使用土地过程中，不得擅自改变土地的地形地貌，不得进行取土、挖砂、采石等破坏土地资源的行为。5.乙方应合理使用土地周边的公共通道、水源、电力等设施，不得擅自占用、破坏或阻碍他人正常使用。因乙方使用行为给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、地上附着物及青苗处理1.土地交付时，地上现有的附着物及青苗归[甲方/乙方]所有。双方应在土地交付确认书中明确约定。2.如乙方在使用土地过程中需要对地上附着物进行处置或因土地使用需要清除青苗，应提前告知甲方。经甲方同意后，乙方可按照合理方式进行处理，但不得损害土地质量。3.在本协议终止或土地使用期限届满后，乙方在土地上留存的附着物及青苗应按照甲方要求进行清理，清理费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供土地或提供的土地存在权属争议等问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部费用（如有），并按照已支付费用的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法使用土地所遭受的直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付费用、擅自改变土地用途、将土地转让给第三方等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的每日[x]%向甲方支付逾期违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的费用不予退还，并应按照土地评估价值的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括对方的直接经济损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.任何一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取补救措施。如违约方在收到守约方书面通知后的[x]日内仍未履行义务或采取有效补救措施，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地交付确认书、相关审批文件复印件等，与本协议正文具有同等法律效