无证购房协议书范本

无证购房协议书范本甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），但目前尚未取得相关产权证书，乙方基于对甲方及该房产的充分了解，愿意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方无证房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房，如有装修请详细描述装修情况，包括装修标准、装修材料品牌等]，目前处于[已入住/未入住]状态。3.附属设施：该房产附带[如有附属设施，如车位、储藏室等，请详细描述其位置、面积、使用情况等]。二、房屋交易价格及付款方式1.交易价格：甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应按照本协议约定办理房产交付及相关手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在该房产具备办理产权过户条件之日起[x]个工作日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]个工作日内协助乙方办理产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、房屋质量问题、周边环境等信息。在本协议签订后至该房产具备办理产权过户条件期间，负责该房产的维护和管理，确保该房产的安全和完整。因甲方原因导致该房产损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在该房产具备办理产权过户条件时，积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房产交付前，结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，有权按照本协议约定要求甲方交付该房产，并享有该房产的占有、使用权益。在该房产具备办理产权过户条件时，有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密。在接收该房产后，按照房产现状合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造。如因乙方原因导致该房产损坏或影响房屋价值的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋钥匙、物业交接清单等。3.交付程序：甲乙双方共同对该房产进行验收，如发现问题，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方签署房产交付确认书，确认该房产已正式交付给乙方。五、产权办理1.办理时间：甲方应在该房产取得产权证书后[x]个工作日内通知乙方，并在乙方支付尾款后的[x]个工作日内协助乙方办理产权过户手续。2.办理费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的过户费用，由乙方承担。3.产权风险：在该房产办理产权过户手续前，乙方已实际占有、使用该房产，因该房产产生的相关权益和风险均由乙方享有和承担。如因政策变化、不可抗力等原因导致该房产无法办理产权过户手续或办理时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息等原因导致无法办理产权过户手续，甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能按时交付该房产或交付的房产不符合交付标准，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未能在该房产具备办理产权过户条件时协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因解决纠纷而产生的全部费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照本协议交易价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照本协议交易价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由