租房到期退房协议书

租房到期退房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋的租赁期限已届满，双方经友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、家电等，可详细到品牌、型号等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，租赁期限届满，本租赁合同自动终止。2.租金支付：乙方已按照租赁合同约定，足额支付了租赁期间的租金，最后一期租金支付至[具体日期]。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方履行退房相关义务，包括但不限于按时交还房屋、结清费用等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权采取法律允许的措施维护自身合法权益，由此产生的费用（如律师费、诉讼费等）由乙方承担。2.义务甲方应在乙方按照本协议约定完成退房手续后，按照租赁合同及本协议约定，向乙方退还剩余租金及押金（如有）。甲方应保证房屋在租赁期间不存在危及乙方安全或影响乙方正常使用的质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限届满后，按照本协议约定及房屋现状，办理退房手续，并要求甲方按照约定退还剩余租金及押金（如有）。在办理退房手续过程中，乙方有权对房屋内属于自己的物品进行清理和搬离，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。2.义务乙方应在租赁期限届满之日或本协议约定的退房日期前，腾空房屋，将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。房屋交还时应保持清洁卫生，符合正常使用状态。乙方应结清租赁期间发生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方在搬离房屋过程中，应注意保护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应配合甲方办理房屋交接手续，如因乙方原因导致交接手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。四、房屋及附属设施设备交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期及时间]进行房屋及附属设施设备的交接。2.交接程序乙方应在交接时间前，将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。双方共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，按照附件《房屋及附属设施设备清单》进行逐一核对。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，乙方应在交接清单上注明，并承担相应修复或赔偿责任。对于可正常使用的房屋及附属设施设备，双方应在交接清单上签字确认。交接完成后，房屋及附属设施设备的保管责任由甲方承担。五、费用结算1.租金结算：经双方核算，乙方租赁期间的租金已全部结清，不存在拖欠租金的情况。2.押金结算：甲方应在乙方完成退房手续且房屋及附属设施设备交接完毕后，按照租赁合同约定，扣除乙方应承担的费用（如有）后，将剩余押金[x]元退还给乙方。乙方应在收到甲方退还的押金后，向甲方出具收款收据。3.其他费用结算：乙方应在退房前自行到相关部门办理水电费、物业费、燃气费、有线电视费等费用的结算手续，并确保所有费用已结清。如因乙方未及时办理结算手续导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制手段收回房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。如乙方未结清租赁期间发生的费用，除应补足费用外，还应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付违约金超过[x]日的，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。乙方在搬离房屋过程中，如故意损坏房屋及附属设施设备的，乙方应按照损坏物品的市场价值进行赔偿，并承担修复费用。如乙方拒绝赔偿或修复的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋在租赁期间存在质量问题，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：房屋及附属设施设备清单|序号|名称|品牌|型号|数量|状态|||||||||1|空调|[品牌]|[型号]|[数量]|[制冷制热是否正常等详细状态]||2|冰箱|[品牌]|[型号]|[数量]|[运行是否正常等详细状态]||3|洗衣机|[品牌]|[型号]|[数量]|[洗涤脱水功能是否正常等详细状态]||4|电视机|[品牌]|[型号]|[数量]|[图像声音是否正常等详细状态]||5|床|[品牌]|[尺寸]|[数量]|[有无损坏等详细状态]||6|沙发|[品牌]|[尺寸]|[数量]|[外观有无破损等详细状态]||7|餐桌|[品牌]|[尺寸]|[数量]|[有无损坏等详细状态]||8|餐椅|[品牌]|[尺寸]|[数量]|[有无损坏等详细状态]||9|衣柜|[品牌]|[尺寸]|[数量]|[柜门抽屉是否正常开关等详细状态]||10|书桌|[品牌]|[尺寸]|[数量]|[有无损坏等详细状态]||11|椅子|[品牌]|[尺寸]|[数量]|[有无损坏等详细状态]||12|热水器|[品牌]|[型号]|[数量]|[热水供应是否正常等详细状态]||13|燃气灶|[品牌]|[型号]|[数量]|[点火是否正常等详细状态]||14|抽油烟机|[品牌]|[型号]|[数量]|[吸力是否正常等详细状态]||15|灯具|[品牌]|[具体类型]|[数量]|[是否能正常照明等详细状态]||16|窗帘|[材质]|[颜色款式]|[数量]|[有无损坏等详细状态]||17|门锁|[品牌]|[型号]|[数量]|[能否正常使用等详细状态]||18|窗户|[材质]|[规格]|[数量]|[玻璃是否完好，开合