赠送房产公证协议书

赠送房产公证协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其拥有的房产无偿赠送给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于______（详细地址），该房产建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体明细如下：室内装修：[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面材质、门窗样式等]家具：[列举主要家具名称、品牌、规格等，如沙发（品牌及型号）、床（尺寸及材质）等]家电：[列举主要家电设备名称、品牌、型号等，如电视（尺寸及品牌）、冰箱（容积及品牌）等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对赠与房产进行合法处置，但在本协议签订后，不得擅自变更赠与内容或撤销赠与。2.甲方应保证所赠房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得完整的房屋所有权。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关法律法规的要求履行必要的签字、盖章等手续。办理房产过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在房产过户手续办理期间，甲方应妥善保管房产及相关资料，不得故意损坏或擅自处置房产。5.本协议签订后，甲方应将房产交付给乙方使用。交付方式为：[明确交付方式，如钥匙交付、现场交接等]，交付时间为______年______月______日。（二）乙方权利与义务1.乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有该房产的所有权及相关权益。2.乙方应按照本协议约定接受赠与，不得拒绝或无故拖延。3.乙方在接受房产后，应遵守法律法规的规定，合理使用和维护房产，不得擅自改变房产的结构和用途。4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，按照要求提供必要的文件和资料，并配合甲方履行相关手续。5.乙方应承担因接受赠与而可能产生的相关税费及其他费用，具体按照法律法规的规定执行。三、赠与的生效及房产过户1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方应在本协议生效后______日内，共同向房产所在地的公证机构申请办理赠与公证手续。公证费用由______方承担。3.在办理赠与公证手续后，双方应按照法律法规的规定及时办理房产过户手续。房产过户手续应在赠与公证手续办理完毕后______日内完成。因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续延误的除外，但双方应及时协商解决办法，并采取必要措施减少损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更赠与内容或撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行协议，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或无故拖延办理相关手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产及相关资料。乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，公证机构留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定："赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。"本赠与房产公证协议书符合该条规定，明确了双方在赠与房产过程中的权利义务关系，确保赠与行为的合法性和有效性。同时，依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定："赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。"本协议经公证后，甲方不得擅自撤销赠与，进一步保障了乙方的权益。在房产过户方面，双方应按照法律法规和本协议约定积极履行义务。若一方违约，另一方有权依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"要求违约方承担相应的法律责任，以维护自身合法权益。对于争议解决，双方约定适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，并通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。这符