珠海购房协议书范本

珠海购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于珠海市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于珠海市[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[总层数]层，该房屋位于[所在楼层]。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括：[详细列举附属设施，如停车位、储物间等，若有]。装修情况：[描述房屋装修状况，如毛坯、精装修等，并说明装修包含的具体内容，如墙面、地面材质，厨卫设施品牌等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、物业管理等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行查验，并提出合理的整改意见。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋买卖相关手续所需的文件和资料，并配合甲方完成各项手续的办理。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、购房款项及支付方式1.购房款项该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获得批准或乙方未能按照银行要求履行相关义务导致贷款无法发放，乙方应在接到银行通知或知晓贷款无法发放之日起[x]日内，以现金或转账方式将全部购房款项支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的附属设施及装修符合本协议约定的标准。甲方已按照本协议约定处理完毕与该房屋有关的一切费用，不存在欠费情况。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《房屋所有权证》（如有）。《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋交付清单，清单应详细列明房屋内的设施设备、物品等情况。乙方应在收到甲方提供的上述文件和资料后，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在查验后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改，整改合格后重新办理房屋交付手续。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、政府部门工作安排等特殊原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋买卖相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在房屋交付后，违反法律法规及本协议约定使用房屋，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽