酒店前期投资协议书

酒店前期投资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资建设一家酒店，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景与目的本协议旨在约定甲乙双方在酒店前期投资过程中的权利、义务、责任及合作方式，确保酒店项目顺利推进，实现双方的投资目标，获取预期的经济收益。二、标的物或服务具体描述（一）酒店项目概况1.项目名称：[酒店具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：酒店规划建筑面积为[x]平方米，预计客房数量为[x]间，配套设施包括餐厅、会议室、健身房、停车场等。4.项目定位：打造一家集住宿、餐饮、会议、休闲为一体的[酒店星级定位]综合性酒店，目标客户群体为商务旅客、旅游度假客人等。（二）投资范围与内容1.甲方负责酒店项目用地的获取，确保土地性质符合酒店建设要求，并承担土地购置相关费用，包括土地出让金、契税、过户手续费等。2.乙方负责酒店建设工程的规划设计、施工管理、设备采购及安装调试等工作，确保酒店按照设计标准和质量要求建成并顺利开业。乙方应编制详细的项目预算，明确各项费用支出，并提交给甲方审核。3.双方共同负责酒店开业前的筹备工作，包括人员招聘与培训、物资采购、市场推广、证照办理等事项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解酒店项目的进展情况，查阅相关文件资料，对项目建设和运营进行监督。按照本协议约定，享有酒店投资收益的分配权。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额投入酒店项目前期投资资金。协助乙方办理酒店建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和证明材料。配合乙方做好酒店开业前的筹备工作，协调相关关系，确保筹备工作顺利进行。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方正常的项目建设和运营管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时足额支付投资资金，用于酒店项目建设。根据项目实际情况，自主决定酒店建设工程的规划设计、施工单位选择、设备采购等事项，但应确保符合本协议约定和相关法律法规要求。按照本协议约定，享有酒店投资收益的分配权。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务严格按照本协议约定和国家相关法律法规的要求，进行酒店项目的建设和运营管理，确保项目质量和进度。定期向甲方汇报酒店项目进展情况，提交项目建设进度报告、财务报表等相关资料，接受甲方的监督检查。合理使用甲方投入的资金，确保资金专款专用，不得挪作他用。负责酒店开业后的运营管理工作，制定合理的经营策略，提高酒店的经济效益和社会效益。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益的行为。四、投资金额及支付方式（一）投资金额双方共同确认，酒店项目前期投资总金额预计为人民币[x]元。其中，甲方投资人民币[x]元，占总投资的[x]%；乙方投资人民币[x]元，占总投资的[x]%。投资金额根据项目实际进展情况可进行调整，但需经双方协商一致，并签订书面补充协议。（二）支付方式1.甲方投资资金支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资定金人民币[x]元。在酒店项目用地获取并取得相关土地手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资款人民币[x]元。根据酒店建设工程进度，按照乙方提交的资金使用计划，经甲方审核确认后，在每个付款节点前[x]个工作日内，甲方向乙方支付相应的投资款。2.乙方投资资金支付方式本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方提供项目建设资金使用计划及预算方案，经甲方审核通过后，乙方按照资金使用计划自行安排资金投入项目建设。乙方应确保其投入的资金与项目建设进度相匹配，不得因资金不足影响项目建设进度。五、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.酒店开业后，在扣除运营成本、税费、偿还贷款本息等费用后，按照双方的投资比例进行收益分配。2.收益分配周期为每年度一次，于每个会计年度结束后[x]个月内进行结算。结算完成后，双方应按照分配结果进行款项支付。（二）亏损承担1.若酒店经营出现亏损，双方按照投资比例分担亏损。2.如因一方违约导致酒店亏损，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以弥补对方因违约造成的损失为限。六、产权归属与处置1.酒店建成后，其产权归甲乙双方按投资比例共同所有。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置其持有的酒店产权份额。3.如一方有意转让其产权份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付投资资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资资金，同时甲方应按照投资总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成酒店项目建设，每逾期一日，应按照本协议投资总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资资金，同时乙方应按照投资总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致酒店项目质量不符合要求，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议投资总额的[x]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至酒店项目开业后[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补