邻居房子重建协议书VIP

邻居房子重建协议书甲方（邻居）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（重建方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方邻居的房屋需要进行重建，乙方具备相应的重建资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方重建房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.重建房屋位置：位于[具体地址]，东邻[邻居姓名或相关描述]，西邻[邻居姓名或相关描述]，南邻[邻居姓名或相关描述]，北邻[邻居姓名或相关描述]。2.重建房屋现状：甲方现有房屋为[房屋结构及层数等现状描述]，因[阐述需要重建的原因，如年久失修、经鉴定为危房等]需要进行重建。3.重建房屋规划：重建后的房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局以双方确认的设计图纸为准。房屋外观风格为[描述外观风格，如欧式、中式等]，颜色搭配为[具体颜色说明]。房屋内部功能布局包括[详细列举各个房间的功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。4.重建服务内容：乙方负责按照本协议及相关设计图纸的要求，提供房屋重建所需的全部材料、设备及人工。乙方负责办理房屋重建过程中所需的各项审批手续，包括但不限于向规划部门、建设部门等申请规划许可、施工许可等，并承担因办理手续产生的相关费用。乙方负责组织施工队伍进行房屋重建施工，严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。乙方负责对施工过程进行全程管理，包括施工进度的控制、施工质量的监督、施工安全的检查等，及时解决施工过程中出现的问题。房屋重建完成后，乙方负责对房屋进行竣工验收，并将符合验收标准的房屋交付给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议及相关设计图纸的要求进行施工，确保工程质量和进度。在房屋重建完成后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务：向乙方提供房屋重建所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋重建过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和配合。按照本协议的约定，按时支付重建费用。在乙方施工过程中，不得干扰乙方的正常施工，保证施工环境的安静和安全。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议的约定支付重建费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。有权根据施工实际情况，对设计图纸进行合理的调整和优化，但应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.义务：严格按照本协议及相关设计图纸的要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。按照本协议约定的时间和进度完成房屋重建工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，如因乙方保管不善导致材料和设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁和卫生。负责对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。在房屋重建完成后，负责向甲方提供房屋的质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、重建费用及支付方式1.重建费用：经双方协商一致，本次房屋重建费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋重建所需的全部材料、设备、人工、审批手续费用及质量保修费用等。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的重建费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在房屋重建过程中，如因甲方原因需要对设计图纸或重建内容进行变更，甲方应提前[x]天书面通知乙方，并承担因变更产生的额外费用。2.乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和预算，并与甲方协商确定变更后的费用和工期。如因乙方原因未能及时响应甲方的变更要求，导致工期延误或费用增加，由乙方承担相应的责任。五、验收标准及程序1.验收标准：房屋重建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。房屋的结构安全、抗震性能等应满足设计文件和国家相关规范的规定。房屋的外观质量、内部装修等应符合双方约定的设计图纸和质量标准。2.验收程序：房屋重建工程完工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方在接到乙方的验收通知后，应组织相关人员对房屋进行验收。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。房屋经甲方验收合格后，双方应签订验收合格证明文件。如甲方在验收过程中提出的整改意见，乙方未及时整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权拒绝验收，并要求乙方继续整改，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定按时支付重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理审批手续或提供相关资料，导致工程延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在乙方施工过程中干扰乙方的正常施工，导致工期延误或增加施工成本，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和进度完成房屋重建工作，每逾期一天，应按照重建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方施工质量不符合国家相关标准和规范或双方约定的质量标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到验收标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定妥善保管施工材料和设备，导致材料和设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在房屋重建完成后未按照本协议约定提供质量保修服务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准