乡村农田分配协议书

乡村农田分配协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[乡村名称]的部分农田，愿意将其农田分配给乙方使用，乙方愿意受让该农田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置：甲方转让给乙方的农田位于[乡村具体地名]，其四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可详细描述农田周边的标志性地物或与相邻土地的边界情况）2.面积：该农田的实测面积为______亩。（如有条件，可附上土地面积测量报告或相关证明文件）3.土地现状：该农田目前处于[耕种状态/闲置状态等具体情况描述]，土地上现有[农作物种类及生长情况/无地上附着物等详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的转让费用。有权对乙方使用农田的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方纠正。2.义务保证所转让的农田拥有合法的权益，无任何权属纠纷和争议，不存在被查封、扣押、抵押等限制转让的情形，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与农田使用相关的手续，如协助乙方办理农田使用备案登记等手续，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。在本协议签订前，向乙方如实告知该农田的使用历史、现状、土壤肥力、水源情况等相关信息。负责处理与该农田相关的邻里关系等事务，确保乙方能够正常使用农田，不得因邻里纠纷等原因影响乙方对农田的使用权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该农田。在使用期限内，有权对农田进行合理的经营管理，包括但不限于种植农作物、改良土壤等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。按照法律法规及本协议约定的用途使用农田，不得擅自改变农田用途，如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。合理使用农田资源，保护土壤肥力和生态环境，不得进行掠夺式经营。在使用期间，如因乙方原因造成农田土壤肥力下降、生态环境破坏等情况，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。负责农田的日常维护和管理，包括但不限于农田灌溉设施、排水设施等的维护，确保农田能够正常使用。在使用期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将农田及地上附着物完好无损地交还给甲方。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付的农田转让费用为每亩每年人民币______元，共计______亩，每年转让费用为人民币______元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付第一年的转让费用人民币______元。此后，乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年的转让费用。3.费用调整：如遇国家政策调整、市场物价大幅波动等不可抗力因素导致农田使用成本发生重大变化，双方可协商调整转让费用，但应提前[x]个月书面通知对方。四、使用期限1.乙方对该农田的使用期限自本协议生效之日起______年。2.使用期限届满后，如乙方有意继续使用该农田，应在期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。经双方协商一致后，可重新签订协议确定使用期限及相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法、无争议的农田，导致乙方无法正常使用农田，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用总额的______%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方干涉乙方正常使用农田，如因邻里关系等原因影响乙方经营管理，甲方应负责排除妨碍，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分转让费用，乙方应按照转让费用总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变农田用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复农田原状，并按照转让费用总额的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让费用不予退还。若乙方未按照本协议约定在使用期限届满或协议提前终止后将农田及地上附着物完好无损地交还给甲方，乙方应负责恢复原状或按照农田及地上附着物的市场评估价值向甲方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地面积测量报告、农田现状照片等。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______