建房遮阳赔偿协议书

建房遮阳赔偿协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因建房行为导致乙方房屋出现遮阳问题，给乙方造成了一定的影响和损失。为妥善解决遮阳赔偿事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、遮阳情况及影响说明（一）建房情况描述甲方于______年______月______日开始在位于______（具体地址）进行建房施工，所建房屋为______层（如有地下室也需注明），结构形式为______（如框架结构、砖混结构等），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。（二）遮阳事实及影响1.乙方房屋位于甲方新建房屋的______方向（具体方位），距离为______米。甲方新建房屋建成后，乙方发现其房屋在______时间段（如上午10点至下午4点）受到明显遮阳，导致乙方房屋内采光不足，室内温度较以往明显升高，给乙方的日常生活和居住环境带来了不利影响。2.通过专业测量机构（如有）测量，乙方房屋在遮阳时段内，室内光照强度较遮阳前降低了______%（具体百分比），室内温度平均升高了______℃（具体度数）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方配合提供相关房屋情况资料，以便对遮阳问题进行准确评估。在按照本协议约定履行赔偿义务后，有权要求乙方不再就遮阳问题提出额外的不合理要求。2.义务对因建房导致乙方房屋遮阳的事实承担赔偿责任。负责与乙方共同委托有资质的鉴定机构（或其他专业机构）对遮阳造成的损失进行评估，并承担评估费用。根据评估结果和本协议约定，及时向乙方支付赔偿款项。采取合理措施减少对乙方房屋的遮阳影响（如协商一致的情况下，可通过设置遮阳板等方式进行改善，但费用由甲方承担）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方对建房遮阳行为造成的损失进行赔偿。有权参与与遮阳问题相关的评估过程，提出自己的意见和建议。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋相关情况资料，协助甲方进行遮阳情况的评估。配合甲方及评估机构进行现场勘查、测量等工作。在收到甲方支付的赔偿款项后，不得再以同一遮阳问题向甲方主张权利。三、赔偿评估与金额确定（一）评估机构选定双方共同委托______鉴定机构（或其他专业机构）对乙方房屋因遮阳造成的损失进行评估。该评估机构应具有相关领域的专业资质和良好信誉，评估过程应遵循客观、公正、科学的原则。（二）评估内容及方法1.评估内容采光损失评估：通过专业采光测量设备，测量遮阳前后乙方房屋内不同位置、不同时段的光照强度，结合相关采光标准，评估采光损失情况。温度变化影响评估：监测遮阳前后乙方房屋内的温度变化，分析因遮阳导致的空调能耗增加等经济损失。对房屋使用功能影响评估：考虑遮阳对乙方房屋居住舒适度、日常生活便利性等方面的影响，综合评估损失价值。2.评估方法评估机构应采用市场比较法、成本法等合理的评估方法进行评估。市场比较法是指通过比较类似房屋在遮阳与未遮阳情况下的市场价值差异，来确定遮阳造成的损失；成本法是指计算因遮阳导致乙方房屋需增加的采光设备、空调设备等改善成本，以及由此产生的房屋价值贬损等损失。（三）评估报告出具评估机构应在接受委托后的______个工作日内出具详细的评估报告。评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容，并附相关测量数据、图表等资料。评估报告应经双方认可，如有异议，双方可共同协商解决或要求评估机构进行解释说明。（四）赔偿金额确定根据评估报告的结果，双方协商确定甲方应向乙方支付的赔偿金额为人民币______元（大写______元整）。此赔偿金额涵盖了乙方因遮阳造成的采光损失、温度变化导致的能耗增加、房屋使用功能受限等方面的全部损失。四、赔偿支付方式甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将赔偿款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方支付赔偿款项后，应及时向乙方提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后的______个工作日内出具收款收据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部赔偿款项及违约金，违约金金额按照未支付金额的______%计算。2.若甲方拒绝履行赔偿义务或故意拖延、推诿，导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为解决遮阳问题而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）、因甲方违约导致乙方房屋价值进一步贬损的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假房屋情况资料或故意阻碍评估工作的正常进行，导致评估结果不准确或无法得出评估结论的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括评估费用、重新评估费用等。2.若乙方在收到甲方支付的赔偿款项后，仍以同一遮阳问题向甲方主张权利的，乙方应向甲方返还已收取的赔偿款项，并按照赔偿金额的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。甲方（签字或盖章）：___________