侵占房屋补偿协议书

侵占房屋补偿协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（侵占方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方未经甲方同意，侵占了甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），给甲方造成了一定的损失。现经双方友好协商，就乙方侵占房屋事宜达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋建成于[建造年份]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。2.侵占情况说明乙方自[侵占起始日期]起，未经甲方许可，擅自占用该房屋，并改变了房屋的原有使用状态。乙方在侵占期间，对房屋进行了[具体改变情况，如装修改造、添加设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定返还侵占的房屋，并恢复房屋原状。甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋侵占期间的补偿费用。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权通过法律途径维护自身合法权益，并要求乙方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.义务甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明文件，以证明房屋的所有权归属。甲方应配合乙方办理房屋交接手续，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付补偿费用并完成房屋返还及恢复原状义务后，乙方有权要求甲方出具相关的证明文件，以证明乙方已妥善履行本协议。2.义务乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将侵占的房屋腾空并返还给甲方。返还的房屋应保持原状，不得损坏房屋结构及内部设施设备。对于乙方在侵占期间对房屋进行的装修改造及添加的设施设备，乙方应按照甲方要求进行拆除或恢复原状，由此产生的费用由乙方自行承担。如乙方未按照要求进行拆除或恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行处理，费用由乙方承担。乙方应按照本协议约定的标准和方式，向甲方支付房屋侵占期间的补偿费用。补偿费用应支付至甲方指定的银行账户。乙方应积极配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助和信息。在房屋交接过程中，乙方应如实向甲方说明房屋的实际使用情况及存在的问题。三、补偿费用及支付方式（一）补偿费用标准根据房屋侵占期间的实际情况及市场行情，双方协商确定乙方应向甲方支付的补偿费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿费用包含乙方侵占房屋期间给甲方造成的房屋使用损失、房屋可能的贬值损失以及甲方为维护自身权益所支出的合理费用等一切损失。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付补偿费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议约定将房屋腾空并返还给甲方，且经甲方验收合格后的[x]个工作日内，乙方将剩余补偿费用一次性支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________银行账号：__________四、房屋交接（一）交接时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成房屋腾空及返还工作，并通知甲方进行交接。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内与乙方办理房屋交接手续。（二）交接程序1.双方共同对房屋的现状进行检查，包括房屋结构、内部设施设备、装修情况等。如发现房屋存在损坏或与本协议约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方应向甲方提交房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品，并提供房屋使用期间的水电费、燃气费等费用清单。乙方应结清房屋使用期间的所有费用，否则甲方有权从补偿费用中扣除相应金额。3.双方在房屋交接清单上签字确认，作为房屋已完成交接的凭证。交接清单应详细记录房屋的各项状况及交接物品。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交接手续或提供相关证明文件，导致乙方无法按时完成房屋返还及费用支付等义务的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照补偿费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，乙方应按照补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的标准和方式对房屋进行恢复原状或拆除装修改造及添加的设施设备，甲方有权自行委托第三方进行处理，费用由乙方承担。乙方除应支付处理费用外，还应按照补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定按时支付补偿费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已侵占的房屋，同时乙方应按照补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的定金不予退还，作为乙方违约的赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙