住房加装电梯协议书

住房加装电梯协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方所在[具体小区名称][具体楼号][具体单元号]的房屋业主计划对该房屋进行加装电梯，乙方具备电梯加装的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加装电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备乙方负责提供符合国家相关标准和质量要求的[品牌名称]电梯设备，具体规格型号为[详细型号]，包括电梯轿厢、曳引机、控制系统、安全装置等所有必要的部件。电梯应具备先进的技术性能和良好的运行稳定性，满足甲方及本单元其他业主的使用需求。2.电梯安装乙方负责将上述电梯设备按照设计方案安全、规范地安装在甲方所在单元楼的指定位置。安装工作应严格遵守国家及地方有关电梯安装的施工规范和安全操作规程，确保安装质量和施工安全。安装过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边居民造成不必要的影响。3.配套设施建设乙方负责完成与电梯安装相关的配套设施建设，包括但不限于电梯井道的土建施工（如必要的改造、加固等）、底坑及机房的防水处理、电梯与楼体之间的连接通道建设、供电系统改造（确保电梯电力供应稳定可靠）、信号传输系统安装等，以保障电梯的正常运行和使用安全。4.电梯调试与验收电梯安装完成后，乙方应进行全面的调试工作，确保电梯各项性能指标达到设计要求和国家标准。调试合格后，乙方负责按照国家相关规定组织电梯的验收工作，协助甲方及相关部门办理电梯验收手续，并提供验收所需的全部资料。如电梯验收不合格，乙方应负责无偿整改直至验收合格为止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供电梯设备及安装服务。有权对电梯的设计方案、设备选型、施工进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在电梯安装调试过程中，有权要求乙方对不符合约定或存在质量问题的部分进行整改。有权参与电梯的验收工作，对验收结果提出异议。2.义务向乙方提供房屋及所在单元楼的相关资料，包括但不限于房屋图纸、楼体结构资料等，协助乙方进行电梯安装的设计和施工方案制定。按照本协议约定的时间和方式支付电梯加装费用。负责协调本单元其他业主与乙方之间的关系，确保电梯加装工作顺利进行。如因其他业主原因导致工程延误或出现问题，甲方应积极协助乙方解决。在电梯安装施工期间，允许乙方及其工作人员在合理时间内进入房屋及楼内相关区域进行施工操作，并提供必要的便利条件。配合乙方办理电梯加装过程中涉及的各项审批手续，提供所需的身份证明、房屋产权证明等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付电梯加装费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、其他业主干扰或不可抗力等原因导致工程延误或增加成本，有权要求甲方给予合理的工期延长或费用补偿。有权根据施工实际情况，在不违反本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家相关标准、规范以及本协议约定的要求，提供优质的电梯设备和专业的安装服务。负责制定详细的电梯加装施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施等，并提交给甲方审核。施工方案应确保施工安全、质量可靠，符合环保要求。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的资质证书和操作技能。在施工过程中，应加强现场管理，确保施工安全，采取有效的防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方通报电梯加装工程的进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案。在施工过程中，如发现设计方案存在不合理或需要变更的情况，应及时与甲方沟通协商，共同确定解决方案。负责电梯设备的采购、运输、保管等工作，确保设备在运输和保管过程中不受损坏。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应负责及时更换或修复。在电梯安装调试完成后，负责对甲方及相关人员进行电梯使用和维护的培训，使其能够正确操作和维护电梯。按照国家相关规定和本协议约定，承担电梯的质量保修责任。在质量保修期内，对电梯设备及安装工程出现的质量问题负责免费维修或更换零部件。质量保修期自电梯验收合格之日起计算，[具体保修期限]年。三、费用及支付方式1.电梯加装总费用本电梯加装项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含电梯设备费、安装费、配套设施建设费、调试费、验收费用、税费以及质量保修期内的维修保养费用等一切与电梯加装相关的费用，但不包括因甲方或其他业主原因导致的额外费用。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在电梯设备生产完成并发货前，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。安装验收款：电梯安装调试完成并通过验收后，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为安装验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：剩余总费用的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如电梯无质量问题，乙方在收到甲方书面通知后[x]个工作日内，将质保金无息退还给甲方。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本电梯加装工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[x]天，具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.如因甲方原因（如资料提供不及时、未按时支付款项等）、不可抗力因素或政府部门审批延误等非乙方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未能按照本协议约定的工期完成电梯加装工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方或其他业主造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准电梯设备及安装工程应符合国家现行的相关标准、规范以及本协议约定的要求。乙方提供的电梯设备应具备产品质量合格证明文件，并通过相关部门的检测认证。安装工程应达到优良工程标准，确保电梯运行安全、平稳、舒适。2.验收程序电梯安装调试完成后，乙方应提前通知甲方进行预验收。甲方在接到通知后，应组织本单元其他业主代表及相关专业人员对电梯进行预验收。预验收过程中如发现问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。乙方整改完成后，向甲方提交电梯验收申请报告及相关验收资料。甲方收到申请报告和资料后，应在[x]个工作日内组织正式验收。验收人员应包括甲方代表、本单元其他业主代表、乙方代表以及相关专业技术人员。验收合格后，各方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理相关手续或提供必要的协助，导致工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方提供的电梯设备不符合国家相关标准或本协议约定的要求，乙方应负责免费更换合格的设备，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成电梯加装工程，应按照本协议约定承担违约责任（具体违约责任见"工程期限"条款）。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方及本单元其他业主的相关信息，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方泄密行为给甲方或其他业主造成重大影响或损失的，乙方应承担全部法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如