占用基地协议书模板

占用基地协议书模板甲方（基地所有权人/使用权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（占用方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[基地具体地址]的基地（以下简称"该基地"），乙方因[占用目的]需要占用该基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下占用基地协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置及范围该基地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。基地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.占用用途乙方占用该基地用于[具体用途，如建设临时仓库、开展特定项目施工等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变占用用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的占用费用。甲方有权对乙方占用基地的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在乙方占用期间，甲方有权要求乙方保持基地的安全和整洁，不得造成环境污染或对周边环境造成不良影响。甲方有权在合理时间内进入基地检查设施设备的使用情况、安全状况等，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证其对该基地拥有合法的所有权或使用权，有权将该基地提供给乙方占用，并向乙方提供必要的证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付基地，确保乙方能够顺利开展占用活动。在乙方占用期间，甲方应协助乙方处理与基地相关的外部关系，如协调周边居民的关系等，但乙方应承担因处理外部关系产生的费用。甲方应保证基地不存在产权纠纷或其他影响乙方正常占用的法律障碍，如因甲方原因导致乙方无法正常占用基地，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途和方式占用该基地。在占用期间，乙方有权根据实际需要对基地进行合理的使用和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保乙方能够顺利开展占用活动。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付占用费用。乙方应按照本协议约定的用途使用基地，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应在占用期间妥善保管基地及相关设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成基地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策的规定，在基地内开展合法合规的活动。因乙方行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在占用期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理基地内的物品，恢复基地原状，并将基地交还甲方。三、占用费用及支付方式1.占用费用标准乙方应向甲方支付的占用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含基地占用费、管理费等一切与占用基地相关的费用，但不包括因乙方使用基地产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的占用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因需要调整占用费用标准的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，与甲方协商确定新的费用标准，并签订补充协议。如乙方未在规定时间内与甲方协商或未达成一致意见的，视为乙方同意按照甲方调整后的费用标准支付占用费用。四、占用期限1.占用起始日期本协议约定的占用期限自[起始日期]起开始计算。2.占用终止日期占用期限为[x]个月/年，自起始日期起至[终止日期]止。3.占用期限的延长或提前终止如乙方需要延长占用期限的，应在占用期满前[x]个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意延长的，双方应签订补充协议，明确延长后的占用期限及相关权利义务。在占用期限内，如因不可抗力、政府征收、城市规划等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动提前终止。双方应按照相关法律法规的规定处理善后事宜，互不承担违约责任。如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即腾空基地，交还甲方。乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付基地，导致乙方无法按时开展占用活动的，甲方应按照占用费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用基地或妨碍乙方开展占用活动的，甲方应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方因自身原因导致基地存在产权纠纷或其他法律障碍，影响乙方正常占用的，甲方应负责解决纠纷或消除障碍，并按照占用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付占用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的占用费用及违约金，同时乙方应按照占用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变占用用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空基地，交还甲方。乙方应按照占用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定妥善保管基地及相关设施设备，导致基地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏部分价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规及相关政策的规定，在基地内开展违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空基地，交还甲方。乙方应按照占用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未在占用期满或本协议提前解除后按照甲方要求及时清理基地内的物品，恢复基地原状，并交还基地的，每逾期一日，应按照占用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理基地内的物品，恢复基地原状，清理费用由乙方承担。同时，乙方应按照占用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。2.仲裁或诉讼如双方协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[仲裁机构名称]申请仲裁（选择其一）。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。2.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式发送至本协议约定的对方联系地址。如一方变更联系地址的，应提前[x]个工作日书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方自行承担。3.协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：