简单盖房协议书丢失

简单盖房协议书丢失甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原协议签订日期]签订了一份关于简单盖房的协议书（以下简称"原协议"），但现原协议不慎丢失。为明确双方权利义务，保障盖房事宜顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就简单盖房事宜重新达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计房屋为[层数]层，建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋总面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局如下：一层：客厅面积约[x]平方米，卧室[x]间，每间面积约[x]平方米，厨房面积约[x]平方米，卫生间面积约[x]平方米，其他（如杂物间等）面积约[x]平方米。二层（如有）：卧室[x]间，每间面积约[x]平方米，卫生间面积约[x]平方米，其他（如书房、休闲区等）面积约[x]平方米。（如有三层及以上，依次详细描述各层布局）3.房屋用途：该房屋为[居住/商用/其他]用途。4.建筑材料及质量要求乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料进行施工，主要建筑材料品牌及规格如下：水泥：[品牌及型号]钢材：[品牌及型号]砖：[类型及规格]砂石：[产地及规格要求]门窗：[材质及规格]房屋建筑质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保房屋结构安全，防水、防潮、隔音等性能良好。在质保期内，如因施工质量问题出现房屋损坏等情况，乙方应负责免费维修或重建。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付盖房费用。协助乙方办理盖房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证复印件、土地权属证明等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任并采取措施解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取盖房费用。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照本协议约定的房屋设计、建筑材料及质量要求进行施工，确保工程质量和进度。遵守施工现场安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工场地的清洁卫生工作，施工结束后清理场地，恢复原状。在施工过程中，及时向甲方汇报工程进度、质量情况及遇到的问题，积极配合甲方的监督检查。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提供竣工验收报告及相关资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续产生的费用由[双方协商承担方]承担。三、盖房费用及支付方式1.盖房总费用：本协议盖房总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含房屋建筑工程费用、建筑材料费用、施工设备租赁费用、人工费用、管理费、利润、税金及办理相关审批手续的费用等一切与盖房有关的费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。2.支付方式本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付盖房总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付盖房总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付盖房总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付盖房总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提供全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余盖房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[工期天数]天内竣工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照盖房总费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在接到报告后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。六、质保期及售后服务1.质保期：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.售后服务在质保期内，乙方应定期对房屋进行回访检查，及时处理甲方反馈的质量问题。如因施工质量问题导致房屋出现损坏等情况，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]日内到达现场进行维修或更换。维修费用由乙方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容及费用标准由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付盖房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的房屋设计、建筑材料及质量要求进行施工，或未按照约定的工期完工，乙方应承担违约责任。乙方应按照盖房总费用的[x%]向甲方支付违约金，并负责整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照盖房总费用的[x%]向对方支付违约金。4.如因一方违约导致对方通过诉讼等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限