农村养老住房协议书

农村养老住房协议书甲方（出房方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（入住方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有在农村养老的需求，甲方愿意为乙方提供养老住房及相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就农村养老住房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.养老住房情况甲方提供位于[农村具体地址]的住房一套（以下简称"该住房"）作为乙方的养老居住场所。该住房建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量]个房间，分别为[房间用途及布局介绍]。住房配备有[列举房屋内现有设施设备，如家具、电器等]。2.周边环境及配套设施该住房周边环境优美，空气清新，距离[列举附近的医疗设施、超市、公园等重要配套设施的距离及名称]较近，能满足乙方日常生活及就医等需求。3.服务内容生活照料服务：甲方负责为乙方提供每日三餐（早、中、晚餐），餐食标准为[x]元/餐，保证营养均衡、卫生可口。同时，协助乙方进行日常生活起居，包括但不限于协助洗漱、穿衣、如厕等。医疗保健服务：甲方配备基本的医疗保健设备，如[列举设备名称]，并安排专业护理人员定期为乙方进行健康检查，建立健康档案。如有突发疾病情况，及时联系附近医疗机构并协助就医。文化娱乐服务：甲方定期组织开展各类文化娱乐活动，如[列举活动内容，如书法绘画、棋牌比赛、文艺演出等]，丰富乙方的精神文化生活。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的相关费用。对乙方在住房内的行为进行必要的监督管理，以维护正常的养老秩序。根据实际情况，经与乙方协商一致后，对服务内容、收费标准等协议条款进行合理调整，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务保证所提供的养老住房及相关设施设备符合安全、卫生标准，具备正常使用功能，并定期进行检查、维护和更新，确保乙方居住安全和舒适。按照协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的生活照料、医疗保健及文化娱乐等服务。尊重乙方的人格尊严和个人隐私，不得歧视、虐待乙方。负责处理与住房相关的外部事务，如水电费缴纳、房屋维修等（除乙方自行产生的特殊费用外）。如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行时，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用养老住房及相关设施设备。享受甲方提供的各项服务，并对服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在身体状况允许的情况下，参与甲方组织的文化娱乐活动及其他集体活动。有权要求甲方对住房内设施设备进行及时维修、更换，以保障正常使用。2.义务按照协议约定按时足额向甲方支付相关费用。遵守甲方制定的各项规章制度，爱护住房及公共设施设备，保持住房及周边环境整洁卫生。如实向甲方告知自身健康状况、生活习惯等信息，积极配合甲方提供的各项服务和管理措施。在住房内不得从事违法违规及危害他人安全、健康的行为。三、费用及支付方式1.费用标准乙方应向甲方支付的费用包括住房租金、生活照料服务费、医疗保健服务费、文化娱乐服务费等，具体费用标准如下：住房租金：每月[x]元。生活照料服务费：每月[x]元。医疗保健服务费：每月[x]元。文化娱乐服务费：每月[x]元。以上各项费用总计每月[x]元。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到费用后，应向乙方开具正规发票。四、入住及退房规定1.入住规定乙方应在本协议签订后[x]日内，携带有效身份证件及相关物品办理入住手续。甲方在乙方入住前，应对住房进行全面清洁和消毒，并确保设施设备正常运行。乙方入住时，应与甲方共同对住房内设施设备进行清点、检查，如有损坏或缺失，应在入住清单上注明，并由双方签字确认。2.退房规定乙方如需退房，应提前[x]日书面通知甲方。乙方退房时，应结清所有费用，并配合甲方对住房及设施设备进行检查验收。如住房及设施设备有损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿。甲方在乙方退房后，应在[x]日内退还乙方剩余的费用（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未提供服务部分的费用，同时按照未履行部分费用的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方人身受到伤害或财产遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高收费标准或增加不合理收费项目，乙方有权拒绝支付新增费用，并要求甲方按照原收费标准履行协议。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方结清所有费用及违约金。若乙方违反甲方制定的规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离住房，乙方已支付的费用不予退还。若乙方擅自改变住房用途或损坏住房及公共设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格予以赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____