卖房委托协议书公证

卖房委托协议书公证甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称"该房产"），并希望委托乙方办理相关卖房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋现状为[自住、空置等]。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，负责办理该房产的出售相关事宜，包括但不限于：寻找合适的买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助买家办理房屋贷款手续（如有）、收取售房款并按照约定支付给甲方等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对乙方的委托行为进行监督和指导。在房产成功出售并完成相关手续后，有权按照本协议约定收取售房款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理与卖房相关的手续，如提供必要的文件、签署相关协议等，配合乙方与买家及相关部门进行沟通和协调。按照本协议约定支付乙方委托费用（如有）。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自撤销委托或自行与第三方就该房产进行交易。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用（如有）。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应符合法律法规及本协议约定。对甲方提供的信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以诚实、信用、勤勉、尽责的态度为甲方办理委托事项，尽最大努力促成该房产的成功出售。按照法律法规及本协议约定的程序和要求办理各项卖房手续，及时向甲方通报办理进展情况，如遇重大事项应及时告知甲方。妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得擅自泄露或用于其他目的。在与买家签订房屋买卖合同等相关文件时，应确保合同条款符合法律法规及甲方的利益，不得损害甲方的合法权益。将收取的售房款及时、足额支付给甲方，并按照甲方的要求提供收款凭证等相关资料。三、委托费用及支付方式1.委托费用双方约定，乙方办理本次卖房委托事项的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方为办理委托事项所产生的交通、通讯、文件制作、公证等费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在该房产成功出售并办理完产权过户手续后，甲方应在收到全部售房款之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自撤销委托或自行与第三方就该房产进行交易，甲方应向乙方支付相当于委托费用[x]倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理委托事项已支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常办理委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致委托事项无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的房屋差价损失、已支出的费用、预期可得利益损失等。若乙方擅自泄露甲方提供的信息或擅自将售房款挪作他用，乙方应向甲方支付相当于委托费用[x]倍的违约金，并返还全部售房款及利息，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付售房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已收取的售房款及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在委托期限内，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产成功出售并办理完所有相关手续之日止。3.协议份数本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________