租赁拆迁赔偿协议书VIP

租赁拆迁赔偿协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的[租赁标的物详细地址]的房屋及附属设施出租给乙方使用，现因该租赁标的物面临拆迁，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁拆迁赔偿事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋甲方出租给乙方的房屋位于[租赁标的物详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[约定用途]。该房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、墙面装饰等]。2.附属设施租赁房屋附属设施包括[附属设施详细清单，如独立院落、停车位、储物间等]，其具体状况及面积等以实际交付时为准。3.租赁期限及租金乙方租赁该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[x]元，乙方应按照[租金支付方式，如每月/每季度提前支付等]的方式向甲方支付租金。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取因租赁标的物拆迁所获得的各项赔偿。在租赁期限内，甲方有权对租赁标的物进行合理检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。甲方应如实向乙方告知租赁标的物可能面临拆迁的相关信息，不得隐瞒或故意提供虚假情况。在拆迁过程中，甲方应积极配合相关部门的工作，协助乙方办理与拆迁有关的各项手续。甲方应按照本协议约定将因拆迁获得的赔偿款项合理分配给乙方，并及时支付给乙方应得部分。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。乙方有权要求甲方按照本协议约定支付因拆迁而应给予乙方的赔偿款项。在租赁标的物面临拆迁时，乙方有权根据本协议约定获得相应的补偿，包括但不限于搬迁补助费、停产停业损失费等。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。在拆迁通知下达后，乙方应积极配合甲方及相关部门的拆迁工作，按时搬迁，不得拖延。乙方应向甲方提供真实有效的营业执照、经营许可证等相关经营资料，以便确定停产停业损失费等赔偿金额。三、拆迁赔偿分配1.拆迁补偿款因租赁标的物拆迁所获得的拆迁补偿款（包括但不限于房屋重置成新价、区位补偿价等），双方约定按照以下方式分配：甲方获得[x]%，即人民币[x]元。乙方获得[x]%，即人民币[x]元。2.搬迁补助费搬迁补助费按照实际发生金额，由甲方获得[x]%，乙方获得[x]%。如搬迁补助费不足以弥补乙方因搬迁产生的实际费用，不足部分由甲方承担。3.停产停业损失费根据乙方提供的合法有效的经营资料及相关证明，经双方共同确认后，停产停业损失费按照以下方式分配：甲方获得[x]%，即人民币[x]元。乙方获得[x]%，即人民币[x]元。4.其他赔偿项目对于因租赁标的物拆迁而获得的其他赔偿项目，如设备搬迁费、装修附属物补偿费等，双方按照实际情况协商分配，协商不成的，按照各自对租赁标的物的贡献比例分配。四、赔偿款项支付1.甲方应在收到拆迁人支付的拆迁补偿款后[x]个工作日内，将属于乙方的赔偿款项支付给乙方。2.如甲方未按照前款约定按时支付乙方赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部赔偿款项及违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方租赁标的物拆迁信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定将拆迁赔偿款项分配给乙方或未按时支付乙方应得部分，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更本协议约定的拆迁赔偿分配方式，乙方有权要求甲方按照原协议履行，并要求甲方支付违约金人民币[x]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁标的物用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定积极配合拆迁工作，导致拆迁工作延误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖