农村房子修缮协议书

农村房子修缮协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（修缮方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房子（以下简称"该房屋"），现需要进行修缮，乙方具备相关修缮资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村房子修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]间房。房屋存在[具体问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]问题，影响正常居住使用。2.修缮内容屋顶修缮：拆除原有损坏的屋顶瓦片，重新铺设[瓦片材质，如琉璃瓦]，并对屋顶防水层进行处理，确保屋顶不再漏水。墙面修复：对墙面裂缝进行修补，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使用[墙面涂料品牌及型号]，使墙面恢复平整、美观。门窗更换：拆除破旧的门窗，更换为[门窗材质及规格，如铝合金门窗，尺寸为宽[x]米、高[x]米]，确保门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。室内地面处理：若室内地面有破损或不平整，根据地面材质（如水泥地面、瓷砖地面等）进行相应修复或重新铺设，保证地面平整、牢固。3.修缮标准修缮工程应符合国家及当地农村房屋建设相关标准和规范要求，确保修缮后的房屋结构安全、功能完好、外观整洁。所使用的建筑材料应符合质量标准，具备合格证书，并经甲方验收认可后方可使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作。对乙方提供的修缮方案、材料及施工工艺有知情权，有权在不符合要求时要求乙方整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、宅基地使用证明等，协助乙方了解房屋情况。负责协调房屋周边邻里关系，确保修缮工作顺利进行，因邻里关系导致的纠纷由甲方负责处理。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在修缮期间，为乙方提供必要的便利条件，如施工用水、用电接入等（费用由乙方承担）。对乙方完成的修缮工作及时进行验收，如发现质量问题，应在合理期限内通知乙方返工整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。根据修缮工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事农村房屋修缮工作所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的修缮内容、标准和期限，组织专业施工人员进行修缮工作，确保工程质量。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工安全问题造成的一切事故和损失由乙方承担。在施工过程中，应合理使用甲方提供的便利条件，不得擅自损坏甲方房屋及其他财产。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。修缮工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对修缮工程质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期为自修缮工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期内如因乙方修缮质量问题导致房屋出现损坏，乙方应免费进行修复或赔偿甲方相应损失。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次农村房子修缮工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用包含人工费用、材料费用、机械费用、运输费用及其他与修缮工程相关的所有费用。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在修缮工程进行到[具体进度节点，如屋顶瓦片铺设完成、墙面基层处理完毕等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。验收款：修缮工程全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本修缮工程自[开工日期]开始，至[预计竣工日期]结束，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期组织施工，确保按时完成修缮工作。若乙方未能按时竣工，每逾期一天，应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量保证及售后服务1.乙方应严格按照本协议约定的修缮标准进行施工，确保修缮工程质量符合要求。修缮工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时返工整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，了解房屋使用情况。如发现因乙方修缮质量问题导致房屋出现损坏，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内到达现场进行免费修复或赔偿甲方相应损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时协调邻里关系、未提供必要的施工便利条件等，应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更修缮内容或降低修缮标准，导致乙方需要额外增加工作量或费用的，甲方应承担相应的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作，应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方提供的建筑材料不符合质量标准，应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。若乙方擅自将本修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不