粮库租赁协议书范本VIP

粮库租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有粮库一座，乙方有意租赁该粮库用于储存粮食等相关用途，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就粮库租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）粮库位置及面积1.甲方出租的粮库位于[粮库具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.粮库内部设有[具体仓容数量]个粮仓，每个粮仓仓容为[x]吨，总仓容为[x]吨。（二）粮库设施设备1.粮库配备有完善的仓储设施，包括但不限于通风系统、熏蒸系统、温度监测系统、输送设备、装卸设备等，以确保粮食储存的安全和质量。2.通风系统能够根据粮食储存要求，实现定时通风、自然通风和机械通风，有效调节粮堆温度和湿度。3.熏蒸系统具备专业的熏蒸设备和药剂，可对粮库进行定期熏蒸，防止虫害和霉变。4.温度监测系统通过在粮堆内设置多个温度传感器，实时监测粮温变化，并将数据传输至监控中心，以便及时采取措施。5.输送设备包括皮带输送机、刮板输送机等，能够实现粮食的快速装卸和输送。6.装卸设备有起重机、叉车等，满足不同类型粮食的装卸需求。（三）服务内容1.甲方负责粮库的日常管理和维护，确保粮库设施设备正常运行。2.提供24小时安全保卫服务，配备专业安保人员，保障粮库及储存粮食的安全。3.定期对粮库进行清洁消毒，保持粮库内部环境整洁卫生。4.根据乙方要求，协助乙方进行粮食的出入库作业，确保作业过程顺利、高效。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还粮库。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.乙方应在每[支付周期]届满前__日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对粮库的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用粮库。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，有权提前解除本协议，但应提前__日书面通知乙方。2.义务保证粮库及附属设施设备符合国家安全标准和行业规范，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。负责粮库的整体维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。按照协议约定提供各项服务，确保粮库正常运营，为乙方储存粮食提供必要的条件。协助乙方办理粮食储存所需的相关手续，如粮食收购许可证、粮食储存备案等（如需）。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故提前收回粮库。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定的用途使用粮库及附属设施设备。有权要求甲方按照协议约定提供各项服务。对粮库设施设备的正常使用享有合理的期待权，如因甲方原因导致设施设备无法正常使用，有权要求甲方及时修复或采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用粮库，不得擅自改变粮库用途或转租给第三方。如需对粮库进行改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责粮食在粮库内的保管责任，采取必要的措施防止粮食发生霉变、虫害、鼠害等损失。因乙方保管不善造成的粮食损失，由乙方自行承担。配合甲方进行粮库的日常管理和检查工作，接受甲方的监督指导。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理粮库内的粮食及其他物品，将粮库恢复原状交还甲方。五、粮食储存管理（一）粮食入库1.乙方应在粮食入库前提前通知甲方，以便甲方做好接收准备工作。2.乙方负责对入库粮食的质量进行检验，确保入库粮食符合国家相关标准和要求。如因粮食质量问题导致的一切后果，由乙方承担。3.粮食入库时，双方应共同对粮食的数量、质量等进行验收，并填写入库验收单。入库验收单应一式两份，甲乙双方各执一份，作为粮食入库的凭证。（二）粮食储存1.乙方应按照国家粮食储存标准和规范，合理安排粮食的储存方式和堆存高度，确保粮食储存安全。2.乙方应定期对粮库内的粮食进行检查，包括粮温、湿度、虫害等情况，并做好记录。如发现异常情况，应及时采取措施处理，并通知甲方。3.甲方有权对乙方储存的粮食进行不定期抽检，乙方应积极配合。如抽检发现粮食质量不符合标准，甲方有权要求乙方采取整改措施，直至达到标准为止。（三）粮食出库1.乙方如需粮食出库，应提前__日通知甲方，并按照甲方要求办理相关出库手续。2.粮食出库时，双方应共同对出库粮食的数量、质量等进行检验，并填写出库验收单。出库验收单应一式两份，甲乙双方各执一份，作为粮食出库的凭证。3.乙方应确保出库粮食的数量准确无误，质量符合国家相关标准和要求。如因乙方原因导致出库粮食数量短缺或质量问题，由乙方承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定提供粮库及附属设施设备或各项服务，导致乙方无法正常使用粮库的，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回粮库或提高租金的，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金；如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方违反协议约定，未履行维修、保养等义务，导致粮库设施设备损坏，影响乙方正常使用的，应及时修复或采取补救措施，并按照租金总额的__%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变粮库用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后__日内将粮库恢复原状交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付占有使用费。如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照约定的用途使用粮库或保管粮食，导致粮库设施设备损坏或粮食发生损失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时清理粮库内的粮食及其他物品，将粮库恢复原状交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付占有使用费；如因乙方逾期交还粮库给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）