手写房屋赠与协议书

手写房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物详细说明甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"）赠与乙方。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、地下室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理产权过户登记等。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。4.在赠与房屋交付前，甲方应负责保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋结构或附属设施。如有需要维修或保养的情况，甲方应及时进行处理，确保房屋处于适宜居住或使用的状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，协助办理房屋赠与相关手续。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。3.乙方应在甲方协助办理房屋产权过户登记手续时，积极配合提供必要的资料和文件，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。4.乙方在取得该房屋所有权后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。同时，乙方应承担房屋的日常维护、保养费用，确保房屋的安全和正常使用。三、赠与的交付与变更登记1.本协议签订后，甲方应在[x]个工作日内将该房屋交付给乙方使用。交付方式为[具体交付方式，如钥匙交付、现场交接等]，交付时双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署相关交付文件。2.甲方应在本协议签订后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误的，双方应协商解决。因乙方原因导致手续办理延误的，责任由乙方自行承担；因甲方原因导致手续办理延误的，甲方应承担相应的违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证房屋产权清晰、拒绝协助办理过户手续或故意损坏房屋等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、逾期不配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房屋。乙方已支付的相关费用不予退还，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____