租房换租协议书范本

租房换租协议书范本甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丁方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了房屋租赁合同，乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"原租赁房屋"）；同时，丙方与丁方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"新租赁房屋"）达成租赁意向。经四方友好协商，达成如下换租协议：一、原租赁房屋及新租赁房屋具体情况（一）原租赁房屋1.位置：位于[房屋具体地址]。2.面积：[x]平方米。3.户型：[具体户型]。4.配套设施：包含但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等，可分别详细列出品牌、型号等]。（二）新租赁房屋1.位置：位于[房屋具体地址]。2.面积：[x]平方米。3.户型：[具体户型]。4.配套设施：包含但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等，可分别详细列出品牌、型号等]。二、换租相关事宜（一）换租时间四方同意，换租自[起始日期]起正式生效，原租赁合同于该日终止，新租赁合同于该日起开始履行。（二）租金及押金支付1.租金标准原租赁房屋租金为每月人民币[x]元，新租赁房屋租金为每月人民币[x]元。租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付原租赁房屋租金；丁方应在每月[具体支付日期]前向丙方支付新租赁房屋租金。2.押金乙方在租赁原租赁房屋时向甲方支付的押金为人民币[x]元，在换租完成后，甲方应于[退还押金日期]将该押金全额无息退还给乙方。丁方在租赁新租赁房屋时应向丙方支付押金人民币[x]元，支付方式及时间为[具体支付方式及日期]。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权要求乙方按照原租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。在乙方违反原租赁合同约定时，有权按照合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证原租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在换租前，确保原租赁房屋内的设施设备能正常使用（自然损耗除外），并协助乙方完成与新租赁房屋的交接工作。按照本协议约定退还乙方押金。（二）乙方权利义务1.权利在换租期间，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在原租赁房屋内的物品属于乙方合法所有的，有权在换租前合理安排处置。2.义务按照原租赁合同约定的租金支付方式及时间向甲方支付租金。在换租前，负责清理原租赁房屋内的个人物品，保持房屋整洁，并协助甲方与丙方完成房屋交接。未经甲方书面同意，不得将原租赁房屋转租给他人。按照本协议约定的时间与丁方完成换租交接，不得拖延。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权要求丁方按照新租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。在丁方违反新租赁合同约定时，有权按照合同约定追究丁方违约责任。2.义务保证新租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在产权纠纷或其他影响丁方正常使用的问题。在换租前，确保新租赁房屋内的设施设备能正常使用（自然损耗除外），并协助丁方完成与原租赁房屋的交接工作。按照本协议约定退还乙方押金。（四）丁方权利义务1.权利在换租期间，有权要求丙方按照本协议约定履行相关义务。有权使用新租赁房屋及屋内配套设施。2.义务按照新租赁合同约定的租金支付方式及时间向丙方支付租金。在换租前，负责清理新租赁房屋内可能存在的物品（如有），保持房屋整洁，并协助丙方与乙方完成房屋交接。未经丙方书面同意，不得将新租赁房屋转租给他人。按照本协议约定的时间与乙方完成换租交接，不得拖延。四、房屋交接（一）交接时间四方应于[交接日期]共同进行房屋交接。（二）交接内容1.原租赁房屋交接：乙方应向丙方移交原租赁房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并保证房屋内的设施设备（包括但不限于家具、电器、水电燃气表读数等）处于正常使用状态（自然损耗除外）。2.新租赁房屋交接：丙方应向丁方移交新租赁房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并保证房屋内的设施设备（包括但不限于家具、电器、水电燃气表读数等）处于正常使用状态（自然损耗除外）。（三）交接手续交接时，四方应共同签署房屋交接清单，详细记录交接的物品、设施设备状况及相关读数等信息。交接清单一式四份，四方各执一份，具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方押金或未履行其他相关义务，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还押金及支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若因甲方原因导致原租赁房屋存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常使用或导致乙方无法换租的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方另行租房的差价损失、搬家费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时向甲方支付租金或未按时完成换租交接，每逾期一日，应按照原租赁房屋租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变原租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意将原租赁房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照原租赁房屋租金金额的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）丙方违约责任1.若丙方违反本协议约定，未按时退还乙方押金或未履行其他相关义务，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方退还押金及支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，丙方还应赔偿乙方的全部损失。2.若因丙方原因导致新租赁房屋存在产权纠纷或其他问题，影响丁方正常使用或导致丁方无法换租的，丙方应承担丁方因此遭受的全部损失，包括但不限于丁方另行租房的差价损失、搬家费用等。（四）丁方违约责任1.若丁方违反本协议约定，未按时向丙方支付租金或未按时完成换租交接，每逾期一日，应按照新租赁房屋租金金额的[x%]向丙方支付违约金；逾期超过[x]日的，丙方有权解除本协议，并要求丁方支付拖欠的租金、违约金及赔偿丙方因此遭受的全部损失。2.若丁方擅自改变新租赁房屋结构或用途，丙方有权要求丁方恢复原状，并赔偿因此给丙方造成的损失；若丁方拒不履行，丙方有权解除本协议，并要求丁方支付违约金及赔偿全部损失。3.若丁方未经丙方书面同意将新租赁房屋转租给他人，丙方有权解除本协议，收回房屋，丁方应按照新租赁房屋租金金额的[x]倍向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，四方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自四方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，四方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由四方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：_