人才公寓租住协议书

人才公寓租住协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为符合甲方所在地区人才引进政策或相关规定的人才，甲方为满足乙方居住需求，提供人才公寓供乙方租住。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租住甲方人才公寓事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.人才公寓位置：甲方提供的人才公寓位于[具体地址]，公寓楼号为[楼号]，房间号为[房间号]。2.公寓设施设备：该人才公寓内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机、电视机等（如有其他特殊设施设备，需在此详细列举）。同时，公寓所在小区提供物业服务，包括但不限于小区安保、环境卫生维护、公共设施维修等。3.租赁期限：乙方租赁该人才公寓的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还公寓。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租金及相关费用1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方在签订本协议时，需向甲方缴纳人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓设施设备无损坏，甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间需自行承担使用公寓产生的水电费、燃气费、物业费等费用。水电费、燃气费等按照实际使用量，根据当地相关部门规定的收费标准向供应部门缴纳；物业费按照小区物业服务公司规定的标准向其缴纳。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。有权对乙方使用公寓的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害公寓设施设备，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期满或合同解除后，有权收回人才公寓。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的人才公寓及相关设施设备，并确保其正常使用。负责公寓及小区公共区域的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用人才公寓及相关设施设备。在租赁期间，享有公寓内的居住权和使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给他人。对公寓设施设备的正常使用享有保障权，如发现设施设备损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用人才公寓及相关设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途，不得损坏公寓设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及公寓所在小区的管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。爱护公寓及小区环境，保持公寓内整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还公寓，并保证公寓设施设备完好、整洁。四、房屋使用与维修1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方保管不善或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因不可抗力或乙方过错导致的损坏除外。3.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况不能按时维修，应及时通知乙方，并采取必要的应急措施，以保障乙方的正常生活。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变公寓结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方逾期未恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将公寓转租给他人，甲方有权解除本协议，收回公寓，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方应在接到甲方解除通知后的[x]日内腾空公寓交还甲方，如逾期不交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。若乙方损坏公寓设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反国家法律法规或公寓所在小区管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供符合居住条件的人才公寓及相关设施设备，或未及时维修影响乙方正常使用的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常居住，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回公寓，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。3.若乙方出现本协议约定的违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方出现本协议约定的违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。5.租赁期满或本协议约定的租赁期限届满，本协议自动终止。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。