农村屋基买卖协议书

农村屋基买卖协议书合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的屋基一处，乙方有意购买该屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该屋基位于[农村具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或房屋具体描述]，西至[相邻土地或房屋具体描述]，南至[相邻土地或房屋具体描述]，北至[相邻土地或房屋具体描述]。2.屋基面积为[x]平方米，形状为[长方形/正方形/不规则形状等具体形状描述]。3.该屋基上附着的建筑物及附属设施情况：[如有，请详细说明建筑物的结构、层数、面积、附属设施的种类、数量等，如无则注明"该屋基上目前无建筑物及附属设施"]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的屋基购买款项。要求乙方按照协议约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对该屋基拥有合法的处分权，确保该屋基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该屋基相关的一切合法有效的文件资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等（如有）。协助乙方办理该屋基的相关过户手续（如能办理），因办理过户手续所需的应由甲方承担的费用，由甲方承担。在本协议签订后，不得擅自将该屋基另行转让给他人，不得干扰乙方对该屋基的使用和处置。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式取得该屋基的所有权（如能取得）。要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋基购买款项。遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，在取得该屋基权益后，依法依规使用该屋基，不得从事违法违规行为。在办理与该屋基相关的手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件资料，并承担因办理手续所需的应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式1.该屋基的买卖价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户手续办理完成之日/双方约定的其他付款时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的剩余款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若甲方隐瞒该屋基存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该屋基权益或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续（如能办理），每逾期一日，应按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将该屋基另行转让给他人，甲方应向乙方支付协议总价款的[x%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项，同时双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________以上