住宅诚意认购协议书

住宅诚意认购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方开发建设的[住宅项目名称]（以下简称"该住宅"）表示出购买诚意，甲方愿意在一定条件下与乙方就该住宅的认购事宜达成协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.住宅基本信息该住宅位于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。该住宅建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。该住宅户型为[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.配套设施小区配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房等。其中，规划停车位数量为[x]个，地上停车位[x]个，地下停车位[x]个（具体以实际交付为准）。该住宅所在楼宇配备有电梯，电梯品牌为[电梯品牌]，运行速度及相关参数符合国家标准及设计要求，保障居民便捷出行。3.装修标准该住宅为[毛坯/精装修]交付。若为精装修交付，装修标准如下：墙面：采用[墙面装修材料及工艺，如高级乳胶漆]粉刷，色泽均匀，无裂缝、脱皮等现象。地面：客厅、卧室地面铺设[地面装修材料，如实木复合地板]，厨房、卫生间地面铺设[防滑地砖品牌及规格]地砖，质地坚硬，防滑性能良好。门窗：入户门为[入户门材质及品牌]防盗门，具备良好的防盗性能；室内房间门为[房间门材质及样式]门；窗户采用[窗户材质及规格，如断桥铝合金中空玻璃]，隔音、隔热效果佳。厨房：配备[橱柜品牌及规格]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器（具体品牌及型号见附件清单），橱柜设计合理，收纳空间充足。卫生间：卫生间洁具采用[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆等]，配备淋浴设施（淋浴喷头品牌及规格），卫生间防水处理符合国家标准，无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付诚意金及相关款项。对乙方的认购资格进行审核，如乙方提供虚假信息或不符合认购条件，甲方有权解除本协议，不予退还乙方已支付的诚意金。2.义务向乙方如实介绍该住宅的基本情况、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议约定的期限内为乙方保留该住宅，不得将其另行出售或与他人签订认购协议。按照国家及地方相关规定，依法办理该住宅的开发建设手续，确保该住宅符合交付条件。在该住宅交付前，负责对住宅进行质量检查和整改，确保住宅质量符合合同约定及相关标准。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权要求甲方按照协议约定保留该住宅。有权了解该住宅的建设进度、质量情况等信息，甲方应予以配合。在签订正式的《商品房买卖合同》前，有权要求甲方提供与该住宅相关的详细资料，如规划图纸、户型图、面积测绘报告等。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合甲方进行认购资格审核。在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付诚意金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方通知签订正式的《商品房买卖合同》时，应按时前往指定地点签订合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。如乙方决定放弃认购该住宅，应在本协议约定的期限内书面通知甲方，甲方在收到通知后[x]日内将乙方已支付的诚意金无息退还乙方。三、认购价格及付款方式1.认购价格该住宅的认购单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为暂定价，最终价格以签订正式的《商品房买卖合同》时确定的价格为准。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在该住宅交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行按揭贷款：乙方应在签订正式的《商品房买卖合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）通过向银行申请按揭贷款的方式支付。乙方应积极配合甲方办理银行按揭贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金方式补足剩余购房款。四、认购期限1.本协议的认购期限自签订之日起至[具体日期]止。2.在认购期限内，乙方享有优先认购该住宅的权利。若乙方在认购期限届满前未与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，也未书面通知甲方放弃认购，则视为乙方自动放弃认购权，甲方有权将该住宅另行出售，乙方已支付的诚意金不予退还。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该住宅另行出售或与他人签订认购协议，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该住宅，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失（如有）及其他相关损失。若甲方交付的住宅不符合本协议约定的质量标准或相关法律法规规定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准为止；整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付诚意金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，不予退还乙方已支付的诚意金，并有权将该住宅另行出售。若乙方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在认购期限届满后未与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，也未书面通知甲方放弃认购，除甲方有权将该住宅另行出售且不予退还乙方已支付的诚意金外，乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于甲方提供的该住宅户型图、面积测绘报告、装修标准清单等，与本协议具有同等法