小区物业门卫协议书

小区物业门卫协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或物业服务企业，乙方具备提供门卫服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区物业门卫服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务范围乙方负责对[小区名称]的出入口进行24小时值守，包括但不限于人员、车辆的进出管理。（二）人员出入管理1.对进入小区的人员进行身份核实，询问来访事由，并与被访人取得联系确认后，方可放行。对非本小区人员，需进行详细登记，包括姓名、身份证号码、来访时间、来访事由等信息。2.严禁无关人员进入小区。对于携带大件物品或可疑物品出小区的人员，需进行询问和核实，必要时通知相关业主或物业管理人员确认。（三）车辆出入管理1.对进入小区的车辆进行检查，包括核实车辆行驶证、业主卡或临时出入证等。对无有效证件的车辆，需登记车牌号码、来访时间、被访人等信息，并经业主确认后方可放行。2.引导车辆有序停放，确保小区内道路畅通。对违规停车的车辆进行劝阻和纠正，如不听劝阻，及时通知物业管理人员处理。3.对驶出小区的车辆进行检查，确认车内物品无异常且与出入登记信息相符后，予以放行。（四）巡逻检查1.乙方门卫人员应定时对小区出入口周边区域进行巡逻检查，确保周边环境安全，无异常情况。2.如发现有异常声响、异味、火情等情况，应立即采取相应措施，并及时通知甲方或相关部门。（五）其他服务1.负责收发小区内的信件、报刊等邮件，并及时通知业主领取。2.协助甲方做好小区内的临时性安全保卫工作，如重大活动的安保协助等。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止协议，一方应提前____日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的门卫服务质量进行监督、检查和考核。对乙方不符合服务要求的行为，有权要求乙方限期整改。如乙方严重违反本协议约定或服务质量长期不达标，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供开展门卫服务所需的相关资料，包括小区规划图、业主信息等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与小区业主、住户之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。有权要求甲方提供开展服务所需的必要条件和协助。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，提供优质、规范的门卫服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的门卫人员，并保持人员的相对稳定。对门卫人员进行定期培训和管理，确保其熟悉服务内容和要求，遵守职业道德和工作纪律。建立健全门卫服务管理制度，包括人员值班制度、巡逻制度、车辆管理制度、突发事件应急预案等，并严格执行。负责门卫人员的工资、福利、保险等费用支出。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。定期向甲方汇报门卫服务工作情况，接受甲方的监督和检查。四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方每月应向乙方支付门卫服务费用共计人民币______元（大写______元整）。此费用包含乙方门卫人员的工资、福利、保险、服装费、设备设施维护费、管理费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月____日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）费用调整如因物价上涨、最低工资标准调整等客观原因导致乙方服务成本增加，乙方可在提前____日书面通知甲方的情况下，适当调整服务费用标准。双方应根据实际情况协商确定新的费用标准，并签订补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止服务或减少服务内容，应按照当月服务费用的____%向甲方支付违约金，并退还已收取但未提供服务部分的费用。同时，乙方应立即恢复正常服务。3.若乙方门卫人员违反工作纪律或法律法规，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应及时更换违规人员，并加强对其他人员的管理和教育。4.乙方违反本协议约定的保密义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起____年。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商决定是否变更或解除本协议。（二）协议终止1.本协议期满或双方协商一致提前解除本协议的，乙方应在协议终止后____日内将相关资料、物品等移交给甲方，并办理完毕交接手续。2.如因乙方原因导致本协议提前终止，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并退还甲方已支付但未履行部分的服务费用。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（四）生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____