小区物业撕毁协议书

小区物业撕毁协议书甲方（业主方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（小区物业公司）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]小区[具体房号]的业主，乙方为负责该小区物业服务的企业，双方曾签订相关物业服务合同。现因乙方撕毁协议书引发纠纷，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、合同背景与目的1.甲方基于对乙方提供物业服务的信任，与乙方签订了物业服务合同，约定乙方为甲方所在小区提供全方位的物业服务，以确保小区的正常运转和业主的生活质量。2.本协议旨在明确双方在物业服务过程中的权利义务，解决因乙方撕毁原协议书而产生的争议，保障双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.物业服务内容乙方负责小区的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，确保小区环境整洁卫生。提供小区的安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，保障小区业主的人身和财产安全。对小区内的共用设施设备进行日常维护和保养，如电梯、消防设备、给排水系统等，确保设施设备正常运行。负责小区的绿化养护，保持小区内绿化植物的美观和健康。协调小区内的车辆停放秩序，提供必要的停车管理服务。2.服务标准环境卫生维护应达到每天定时清扫，垃圾日产日清，公共区域无明显杂物和污渍。安全保卫服务应确保24小时值班，对进出小区的人员和车辆进行严格登记和检查，及时处理各类安全隐患。共用设施设备维护应按照相关规定定期进行巡检和保养，确保设施设备完好率达到[x]%以上，出现故障应及时维修，维修及时率达到[x]%以上。绿化养护应保证绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥，病虫害防治及时有效。车辆停放管理应规范有序，确保小区内道路畅通，不出现乱停乱放现象。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出合理的意见和建议。有权知晓小区物业服务费用的收支情况。有权要求乙方对其违反物业服务合同的行为进行整改。2.义务按照物业服务合同约定按时足额缴纳物业服务费用。遵守小区的各项规章制度，配合乙方的物业服务工作。不得妨碍乙方正常开展物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照物业服务合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合其物业服务工作，对甲方违反规章制度的行为进行制止和纠正。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为小区提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对甲方提出的合理意见和建议及时予以采纳和整改。妥善保管小区内的共用设施设备和相关资料，不得擅自转让或泄露甲方的个人信息。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照欠费金额的[x]%扣除相应的物业服务费用。若乙方撕毁原协议书，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方返还已收取的不合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________