违约退房协议书格式

违约退房协议书格式甲方（售房方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购房方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），乙方购买甲方位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号房屋（以下简称"该房屋"），现因[具体违约事由]，经双方友好协商，就乙方违约退房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋现状：乙方已对该房屋进行了[入住情况、装修情况等详细描述]，目前房屋内留存有[物品清单等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的违约金及相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房屋交接手续，腾空房屋并恢复原状（如有需要）。2.义务协助乙方办理房屋产权注销登记手续，提供办理相关手续所需的文件和资料。在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，将乙方已支付的购房款扣除违约金及相关费用后的剩余款项退还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定承担违约责任后，有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。在办理房屋交接手续时，有权要求甲方对房屋现状进行确认。2.义务按照本协议约定向甲方支付违约金及相关费用。在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提交书面退房申请，并配合甲方办理相关退房手续。在接到甲方通知后的[x]个工作日内，与甲方办理房屋交接手续，腾空房屋并恢复原状（如有需要）。腾空房屋时，应确保房屋内的物品、装修等保持完好，不得损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担房屋交接前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、违约责任（一）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的时间向甲方提交书面退房申请的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定的时间与甲方办理房屋交接手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方未按照本协议约定腾空房屋或恢复原状（如有需要）的，应按照甲方的要求限期完成，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未完成的，甲方有权自行安排第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方未按照本协议约定承担房屋交接前所产生的物业费、水电费、燃气费等费用的，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担相应的欠费金额。5.如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权注销登记手续或提供相关文件资料的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.甲方未按照本协议约定将乙方已支付的购房款扣除违约金及相关费用后的剩余款项退还给乙方的，每逾期一日，应按照应退款项金额的[x‰]向乙方支付违约金。四、违约金及相关费用的支付与退还（一）违约金支付1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付违约金人民币______元。2.如乙方存在其他违约行为的，应按照本协议约定的违约条款向甲方支付相应的违约金。违约金应在甲方书面通知乙方后的[x]个工作日内支付。（二）购房款退还1.甲方在收到乙方支付的违约金及办理完房屋交接手续后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款扣除违约金及相关费用后的剩余款项退还给乙方。2.购房款退还方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________（三）相关费用承担1.办理房屋产权注销登记手续所产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.房屋交接过程中产生的费用，如物业费、水电费、燃气费等，按照本协议约定由乙方承担。3.因乙方违约导致甲方为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，由乙方承担。五、房屋交接1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋内的物品、装修情况、设施设备运行状况等详细内容。2.乙方应在签署房屋交接清单后的[x]个工作日内，腾空房屋并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。如房屋存在装修或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方在收到乙方交付的房屋钥匙及相关物品后，应向乙方出具收条。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期