简单征收房屋协议书

简单征收房屋协议书甲方（征收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体征收项目名称]需要，拟征收乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]，该地址与房屋所有权证或相关产权证明文件登记地址一致。房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构、框架结构等]房屋建筑面积：经双方共同确认或由有资质的测绘机构测绘，房屋建筑面积为[x]平方米。其中，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋具体尺寸及布局见本协议附件一《房屋平面图》。房屋用途：[房屋实际用途，如住宅、商业、工业等]，以房屋所有权证或相关产权证明文件登记用途为准。附属设施：包括但不限于房屋附属的车库、仓库、地下室、庭院、围墙、水电气设施、通讯设施、有线电视设施等。附属设施的具体情况见本协议附件二《附属设施清单》。2.土地情况土地性质：[国有土地或集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。土地面积：经双方共同确认或由有资质的测绘机构测绘，土地面积为[x]平方米。土地具体范围见本协议附件三《土地界址图》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及其附属设施进行征收。有权要求乙方提供与房屋征收相关的资料和文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、户口本、身份证等。在征收过程中，有权对乙方房屋及其附属设施的现状进行拍照、录像等记录，作为征收依据。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。负责办理房屋征收相关的审批手续，确保征收行为合法合规。按照相关法律法规的规定和本协议约定，对乙方进行妥善安置。安置方式为[具体安置方式，如货币补偿、产权调换等]，若采取产权调换方式，应向乙方提供符合质量标准的安置房屋，并协助乙方办理相关产权登记手续。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得征收补偿款及相关安置。有权要求甲方按照相关法律法规的规定和本协议约定，对征收过程中的各项事项进行合理安排和处理。在征收过程中，有权对甲方的征收行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及其附属设施完整、无损坏地交付给甲方。向甲方提供与房屋征收相关的真实、准确的资料和文件，协助甲方办理征收相关手续。在征收过程中，积极配合甲方的工作，不得阻碍征收工作的正常进行。三、征收补偿1.货币补偿房屋补偿款：经双方协商一致，甲方按照[具体补偿标准，如每平方米[x]元]的价格对乙方的房屋进行补偿，房屋补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属设施补偿款：根据本协议附件二《附属设施清单》，甲方对乙方的附属设施进行补偿，附属设施补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：甲方按照[具体标准，如每平方米[x]元或每户[x]元]的标准向乙方支付搬迁补助费，搬迁补助费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：若乙方选择货币补偿后自行解决临时居住问题，甲方按照[具体标准，如每月每平方米[x]元或每户每月[x]元]的标准向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费支付期限为[x]个月，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿费：若乙方的房屋为商业或工业用途，甲方按照[具体标准，如根据上一年度月平均营业额或产值的[x]%计算等]的标准向乙方支付停产停业损失补偿费，停产停业损失补偿费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。上述各项补偿款合计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.产权调换安置房屋基本情况甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[x]平方米。安置房屋的户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫、两室两厅一厨一卫等]，房屋质量应符合国家相关标准和规范要求。安置房屋的交付时间为[预计交付时间]。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。差价结算乙方应支付的房屋差价为：根据本协议约定，乙方选择产权调换的房屋面积与应安置房屋面积之间的差价按照[具体计价方式，如每平方米[x]元]计算。若乙方应安置房屋面积大于所选安置房屋面积，甲方应按照上述计价方式向乙方支付差价；若乙方所选安置房屋面积大于应安置房屋面积，乙方应按照上述计价方式向甲方支付差价。双方应在安置房屋交付前进行差价结算。结算方式为：乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，将应支付的房屋差价支付至甲方指定的银行账户；甲方在收到乙方支付的房屋差价后，应向乙方出具收款凭证。产权登记甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在安置房屋交付后的[x]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。四、搬迁与交付1.搬迁时间乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成房屋腾空和交付工作。2.交付标准乙方应将房屋及其附属设施完整、无损坏地交付给甲方，交付时应保持房屋内部及附属设施的清洁卫生，不得留存任何物品。房屋交付前，乙方应自行结清与房屋使用相关的水、电、气、通讯、有线电视等费用。3.验收甲方在收到乙方交付的房屋后，应及时组织相关人员进行验收。如发现房屋及其附属设施存在损坏或不符合交付标准的情况，甲方有权要求乙方进行修复或整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付金额的违约金及本协议约定的全部征收补偿款。若甲方未按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置，应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的征收补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的征收补偿款，同时乙方应按照本协议约定的征收补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料和文件存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件一《房屋平面图》、附件二《附属设施清单》、附件三《土地界址图》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）