租房行业分包协议书

租房行业分包协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋租赁相关业务，乙方具备相应的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将租房业务部分工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包标的物及服务具体描述（一）标的物基本情况甲方委托乙方分包的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等]，房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。（二）服务内容1.房源推广乙方负责通过各种合法的线上线下渠道对上述房屋进行推广，包括但不限于在租房平台发布房源信息、制作房源宣传资料、组织线下看房活动等，以吸引潜在租客。2.租客寻找与筛选乙方积极寻找有租房需求的租客，并对租客进行初步筛选，包括核实租客身份信息、了解租客租房意向及经济状况等，确保推荐给甲方的租客具备良好的租赁信用和支付能力。3.租赁合同签订协助在甲方与租客达成租赁意向后，乙方协助甲方与租客签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方约定，明确双方权利义务。4.租金及押金代收与管理乙方负责代收租客支付的租金及押金，并按照甲方要求及时、足额转交给甲方。同时，乙方应妥善管理租金及押金，建立专门的账目记录，确保资金安全。5.房屋交接与管理在租赁关系开始前，乙方协助甲方完成房屋的交接工作，确保房屋设施设备完好无损。在租赁期间，乙方应定期对房屋进行巡查，及时发现并反馈房屋存在的问题，协助甲方进行维修和维护工作（维修维护费用由责任方承担）。6.租客退租手续办理在租客提出退租申请后，乙方协助甲方办理退租手续，包括检查房屋设施设备损坏情况、核算租金及押金退还金额等，确保退租手续顺利完成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的分包工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权根据本协议约定获取租金及押金等款项。有权知晓乙方在分包工作过程中的进展情况和相关信息。2.义务向乙方提供与租房业务相关的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权证明、房屋状况说明等资料。按照本协议约定及时与乙方结算费用。配合乙方开展房源推广、租客寻找与筛选、租赁合同签订等工作，提供必要的协助和支持。对乙方在分包工作过程中因甲方提供信息不实或其他甲方原因导致的损失承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取分包服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房源推广、租客寻找与筛选等工作。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保分包工作顺利进行。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，诚信履行分包工作义务。按照本协议约定的服务内容和标准，认真负责地开展各项工作，确保工作质量。对在分包工作过程中获取的甲方及租客的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报分包工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题和解决方案。因乙方自身原因导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用标准甲方按照乙方成功促成的每笔房屋租赁业务，向乙方支付分包服务费用。具体费用标准为：租金总额的[x]%。（二）支付方式1.在乙方协助甲方与租客签订租赁合同且租客支付首笔租金及押金后，甲方在[x]个工作日内按照本协议约定的费用标准向乙方支付分包服务费用。2.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付分包服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展分包工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方或租客的信息，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给租客造成损失的，乙方还应承担对租客的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方转交代收的租金及押金，每逾期一日，应按照未转交金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。（三）协议份数本协议一式