旧城改造协议书范本

旧城改造协议书范本甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方进行旧城改造项目，需要对乙方位于[具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁改造，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就旧城改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方房屋情况乙方所有的房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[实际用途]。房屋所有权证号为[权证号码]。2.附属设施情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、附属院落、装修装饰等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式对乙方房屋及附属设施进行拆迁改造。在法律法规允许的范围内，对拆迁改造方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁改造所需的各项审批手续，并确保拆迁改造工作合法合规进行。为乙方提供临时安置房屋或按照约定支付临时安置补助费，确保乙方在拆迁过渡期间有适宜的居住或经营场所。在拆迁改造过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定提供临时安置房屋或支付临时安置补助费。对甲方拆迁改造工作进行监督，提出合理意见和建议。2.义务积极配合甲方的拆迁改造工作，在协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，不得隐瞒或虚报。在拆迁过渡期间，遵守临时安置房屋的使用规定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿（如有）等各项费用。具体补偿标准及金额如下：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构评估确定的房屋市场价值，甲方应向乙方支付房屋价值补偿款人民币[x]元。附属设施补偿：经双方共同清点确认，附属设施补偿款共计人民币[x]元。搬迁补助费：按照[具体标准]计算，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回迁或提供符合安置条件的房屋之日止，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[x]个月，共计临时安置补助费人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（如有）：乙方房屋为商业或工业用途，因拆迁造成停产停业损失的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%向乙方支付停产停业损失补偿，补偿期限为[x]个月，共计人民币[x]元。乙方应提供相关财务报表及纳税证明等资料作为计算依据。2.产权调换甲方以位于[安置房屋具体地址]的房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[与乙方原房屋用途一致或符合相关规定的用途]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和交付条件。产权调换的差价结算方式为：乙方应向甲方支付安置房屋与被拆迁房屋之间的差价人民币[x]元。差价支付时间为[具体时间]。（二）支付方式1.货币补偿支付方式甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款。2.产权调换支付方式甲方在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，通知乙方办理交房手续。乙方在办理交房手续时，按照产权调换差价结算方式支付差价后，甲方将安置房屋交付乙方。四、拆迁期限及过渡期限1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属设施的拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁期限延长的，双方应协商解决。2.过渡期限如采用产权调换方式，过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回迁或提供符合安置条件的房屋之日止。预计过渡期限为[x]个月。在过渡期限内，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已逾期款项及违约金，同时承担乙方因此造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定提供临时安置房屋或支付临时安置补助费，每逾期一日，应按照应支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行寻找临时安置房屋，相关费用由甲方承担，并要求甲方按照协议约定支付已逾期款项及违约金，同时承担乙方因此造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定腾空房屋并交付甲方，同时承担甲方因此造成的全部损失。2.若乙方提供虚假房屋及附属设施相关资料，乙方应返还已获得的拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在拆迁过渡期间擅自改变临时安置房屋用途或损坏房屋设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照临时安置补助费总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素影响本协议履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________