建房临时用地协议书

建房临时用地协议书甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因建房需要，需临时使用甲方位于[土地详细地址]的土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方临时使用甲方土地建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方提供的临时用地位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地四至为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地用途：乙方仅可将该临时用地用于建房施工，不得擅自改变用途或用于其他任何非建房相关的活动。3.建房要求：乙方应按照相关法律法规及当地规划要求进行建房施工，确保房屋质量安全，并在规定的时间内完成建房。建房的设计、施工等应符合国家及地方的建筑标准和规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定使用临时用地，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。有权在协议履行期间，按照法律法规规定及政策调整，要求乙方提前归还临时用地。如因乙方原因导致甲方土地受到损害或造成其他损失的，有权要求乙方予以赔偿。2.义务保证对所提供的临时用地拥有合法的使用权，确保乙方在协议约定的范围内能够正常使用该土地进行建房施工，无任何权利瑕疵或法律纠纷。协助乙方办理与临时用地相关的必要手续（如有），提供所需的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方按照协议约定使用临时用地期间，不得干扰乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的范围内，有权按照建房施工的需要，合理使用临时用地。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用临时用地或延误建房工期的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务严格按照本协议约定的用途使用临时用地，不得擅自改变用途或转租给他人。按照相关法律法规及当地规划要求进行建房施工，接受甲方及相关部门的监督检查。在使用临时用地期间，负责保护土地及周边环境，不得对土地造成污染、破坏等损害。如因乙方原因造成土地及周边环境损害的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。负责办理建房施工过程中所需的各类审批手续，并承担相应费用。确保建房施工符合法律法规及政策要求，因乙方未办理相关手续或建房施工违法违规导致的一切后果由乙方自行承担。在协议期满或提前终止协议时，按照甲方要求及时清理临时用地上的建筑物、施工设备及其他相关物品，恢复土地原状。向甲方支付临时用地使用费用，具体费用标准及支付方式如下：费用标准：乙方应按照每平方米[x]元的标准向甲方支付临时用地使用费，共计[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付临时用地使用费的[x]%作为定金，即[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋基础完工后[x]日内，支付剩余临时用地使用费的[x]%，即[x]元（大写：[大写金额]）。三、临时用地使用期限1.本协议约定的临时用地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]天。2.如乙方因特殊原因需要延长临时用地使用期限的，应在期满前[x]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可另行签订补充协议约定延长的期限及相关事宜。但延长后的使用期限累计不得超过法律法规规定的上限。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证乙方正常使用临时用地或干扰乙方施工活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因延误工期产生的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变临时用地用途、转租给他人、未按时支付临时用地使用费或未按要求恢复土地原状等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，返还临时用地。乙方应按照临时用地使用费总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照相关法律法规及当地规划要求进行建房施工，导致出现质量安全问题或被相关部门责令整改、拆除等后果的，乙方应承担全部法律责任及经济损失，与甲方无关。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。保密义务包括但不限于对本协议内容、双方协商过程及相关资料等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置图、建房规划图纸等相关资料。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字