继承房屋析产协议书

继承房屋析产协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系电话：______地址：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系电话：______地址：______鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的[具体亲属关系，如子女]，双方共同继承了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。为明确双方对该房屋的析产份额及相关权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：房屋为[房屋结构，如砖混结构]，[房屋建成年份]建成，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。二、继承情况说明甲乙双方的[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，生前未留有遗嘱，根据法定继承，甲乙双方作为[被继承人姓名]的[具体亲属关系]，依法共同继承了该房屋。三、析产份额约定经甲乙双方协商一致，同意对该房屋进行如下析产：甲方享有该房屋[x]%的份额，乙方享有该房屋[x]%的份额。四、权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定的份额，享有该房屋相应的占有、使用、收益和处分权。甲方有权要求乙方配合办理与该房屋析产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务甲方应按照本协议约定，妥善保管其份额对应的房屋部分，不得擅自损坏房屋结构或改变房屋用途。在对房屋进行重大修缮、改造或处分时，应提前通知乙方，并征得乙方同意。如因甲方擅自处分导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照法律法规及本协议约定，承担与该房屋相关的税费、物业费等费用中属于其份额对应的部分。乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的份额，享有该房屋相应的占有、使用、收益和处分权。乙方有权要求甲方配合办理与该房屋析产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务乙方应按照本协议约定，妥善保管其份额对应的房屋部分，不得擅自损坏房屋结构或改变房屋用途。在对房屋进行重大修缮、改造或处分时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如因乙方擅自处分导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照法律法规及本协议约定，承担与该房屋相关的税费、物业费等费用中属于其份额对应的部分。五、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用该房屋，不得因自身份额的行使而影响对方正常使用房屋。如因一方原因导致另一方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。2.对于房屋的日常维护，双方应按照各自份额比例分担费用。涉及房屋整体结构安全或重大维修项目的，需经双方协商一致后共同进行维修，费用按照各自份额比例分担。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。六、房屋处分限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其份额对应的房屋部分转让、赠与、抵押或以其他方式进行处分。如因特殊情况确需处分的，应提前[x]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。七、费用承担1.办理房屋析产手续所产生的费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费等，由[双方协商确定承担方式，如双方平均分担]。2.与该房屋相关的税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担其份额对应的部分。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其份额对应的房屋部分或不履行本协议约定的义务，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其份额对应的房屋部分或不履行本协议约定的义务，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定承担与房屋相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章