土地借给别墅协议书

土地借给别墅协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定土地，乙方因建设别墅需要，希望借用甲方土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就土地借用事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：甲方出借的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地性质：该土地为[土地性质，如国有建设用地、集体土地等]。二、借用期限1.本协议土地借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.借用期满，乙方应如期归还土地。如需继续借用，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地借用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方违规使用，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在借用期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需收回土地，有权提前通知乙方并按照相关规定办理。2.义务保证对出借土地拥有合法权益，确保乙方在借用期限内能够正常使用，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地借用相关的必要手续，提供所需的相关文件和证明材料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定，为乙方提供必要的土地使用条件，如通行道路等。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本协议约定的用途使用土地。有权在土地上进行别墅建设及相关配套设施建设，但应符合国家法律法规及相关规划要求。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。按照约定的借用期限使用土地，期满后及时归还。如需续借，应提前申请并经甲方批准。负责土地上别墅建设及相关配套设施建设的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、工程施工、设计费用等，并确保建设活动符合法律法规和工程质量标准。在建设过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家关于土地使用、环境保护等方面的法律法规，不得在土地上从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，应予以赔偿。借用期满或本协议终止后，负责清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。四、土地借用费用及支付方式1.借用费用：乙方应向甲方支付土地借用费用，每年费用为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的土地借用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地、未按时支付借用费用、未按时归还土地或未履行其他约定义务的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付费用金额的每日[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[x]天仍未履行义务，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付已产生的借用费用及违约金，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]天内办理土地交接手续。3.如因乙方原因导致土地上的建筑物、附着物等不符合法律法规要求或存在安全隐患，乙方应负责整改或拆除，费用由乙方承担。如因乙方整改不及时或不力给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.若一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订