租赁调整协议书范本

租赁调整协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁标的物为[具体租赁标的物详细地址及描述，例如：位于[城市名称][具体街道名称][门牌号]的建筑面积为[x]平方米的商业用房]，现因[阐述租赁调整的原因，如市场环境变化、双方协商一致等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁相关事宜达成如下调整协议：一、租赁标的物调整1.调整后的租赁标的物调整后的租赁标的物为[详细地址及描述，如：位于[城市名称][新街道名称][新门牌号]的建筑面积为[x]平方米的办公用房，该房屋包含[列举房屋内主要设施，如办公桌椅、文件柜、照明设备等]。租赁标的物的用途为[明确具体用途，如办公、商业经营等]。2.与原租赁标的物的关系调整后的租赁标的物替代原合同中的租赁标的物，原租赁标的物自本协议生效之日起不再作为双方租赁关系的标的物。二、租赁期限1.租赁期限起始日本协议租赁期限自[具体起始日期]起计算。2.租赁期限终止日租赁期限至[具体终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x个月]。3.续租条款租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金等条款由双方根据届时市场情况另行商定，但不得低于届时同类标的物的市场租金水平。三、租金及支付方式1.租金标准调整后的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金每[租金调整周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场物价指数变动、周边类似标的物租金变化等]确定。2.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：______________________开户银行：____________________银行账号：____________________四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.押金退还租赁期限届满或本协议提前终止且乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用及履行完本协议约定的其他义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行定期检查，检查时间应提前通知乙方，但紧急情况下除外。如乙方未按照本协议约定使用租赁标的物或拖欠租金等费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保租赁标的物符合本协议约定的使用条件，且不存在产权纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本协议约定履行租赁标的物的维修义务，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。维修费用由责任方承担。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害租赁标的物的结构安全，租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复租赁标的物原状或向甲方支付恢复原状所需费用。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修等义务。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途，不得损坏租赁标的物的结构及设施设备。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏或造成第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照国家法律法规及本协议约定使用租赁标的物，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应在[x]日内将租赁标的物腾空并返还给甲方，同时清理租赁标的物内的物品及垃圾。六、维修与保养1.维修责任划分租赁标的物及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于正常使用损耗的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方故意或重大过失导致的维修，由乙方负责，费用由乙方承担。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修，双方应协商解决，费用根据实际情况分担。2.维修通知乙方在发现租赁标的物需要维修时，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少乙方租金或给予乙方其他合理补偿。七、物业管理1.物业费标准乙方应按照租赁标的物所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.物业管理公司物业管理公司为[物业管理公司名称]，乙方应遵守该物业管理公司的各项管理规定。3.物业服务内容物业服务内容包括但不限于房屋及设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁标的物的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁标的物用途或损坏租赁标的物结构及设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，同时应按照租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前终止时腾空并返还租赁标的物的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理租赁标的物内的物品，由此产生的费用由乙方承担。九、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[具体方式，如仲裁或诉讼]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知及其他文件应按照以下方式送达：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方，否则原送达地址