民间房屋抵押借款合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间房屋抵押借款合同二零二五年甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与期限甲方同意向乙方借款人民币______元（大写：______），借款期限为______个月。乙方同意按照约定的利率和还款方式向甲方提供借款。2.借款用途甲方承诺将所借款项用于______用途。甲方保证所借款项的合法使用，不得用于违法活动。二、还款计划与利率1.还款方式每月偿还固定金额______元。每月偿还固定利率______%。甲方应在每月______日前将还款金额支付至乙方指定的账户。2.利率本合同借款利率为______%，按月计息，逾期还款的利率将按______%执行。三、抵押物描述1.抵押物信息甲方同意以其名下位于______的房屋作为抵押物。抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。2.抵押物评估抵押物的评估价值为人民币______元。乙方对抵押物享有优先受偿权。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。逾期还款的，甲方应支付______%的逾期利息。2.争议解决双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不符合约定，有权拒绝借款。有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，并要求乙方相应调整利息。义务：按照约定的借款用途使用借款。按时足额偿还借款本金及利息。2.乙方权利与义务权利：在借款期限内对甲方的借款使用情况进行监督。在借款到期时，有权要求甲方偿还全部借款本金及利息。义务：按照约定的利率和期限向甲方提供借款。对甲方的个人信息和借款用途保密。六、抵押物保管与处置1.抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保其安全完整。乙方有权随时检查抵押物的现状，但不得损害抵押物的使用价值。2.抵押物处置如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。处置抵押物所得款项应优先用于偿还债务本金及利息，剩余部分退还甲方或抵作利息。七、利息计算与支付1.利息计算借款利息按月计算，自借款发放之日起至实际还款日止。利息计算公式为：借款金额×月利率×借款期限。2.利息支付利息按月支付，甲方应在每月______日前将利息支付至乙方指定的账户。如甲方未按时支付利息，每逾期一天，应按逾期利息的______%支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时偿还借款本金及利息，每逾期一天，应按逾期借款金额的______%支付违约金。如甲方无力偿还借款，乙方有权依法处置抵押物。2.乙方违约责任若乙方未按时发放借款，每逾期一天，应按逾期借款金额的______%支付违约金。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日