二手房贷款借款合同

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二手房贷款借款合同甲方（贷款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与期限乙方向甲方借款人民币______元整，借款期限为______年。乙方应在借款期限内按照约定的还款计划偿还全部借款本金及利息。2.借款用途乙方借款用途为购买二手房，具体房产信息如下：房产地址：______房产面积：______房产估值：______乙方承诺借款仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。二、还款计划与利率1.还款方式乙方同意采用等额本息或等额本金方式偿还借款，具体还款方式由双方协商确定。乙方应在每月的______日前向甲方支付当月应还的借款本金及利息。2.利率借款利率为______%，按年利率计算，具体利率以双方签订的借款合同为准。三、担保与抵押1.担保方式乙方同意提供______作为借款担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。乙方应按照甲方要求办理相关担保手续，并承担因担保产生的所有费用。2.抵押物乙方同意以其名下房产作为抵押物，抵押物信息如下：抵押物地址：______抵押物估值：______乙方应在借款期限内保持抵押物的完好无损，并按照甲方要求办理抵押登记手续。四、违约责任与争议解决1.违约责任乙方如未按照约定的还款计划偿还借款，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追讨借款及利息。乙方如违反合同约定，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供与借款相关的个人信息和财产状况证明。有权在乙方未按时还款或违反合同约定时，采取法律手段追讨借款。义务：在乙方按时还款的情况下，不得无故提前收回借款。为乙方提供必要的贷款咨询服务，帮助乙方了解贷款政策和还款流程。2.乙方权利与义务权利：有权在合同规定的期限内按照约定的还款计划偿还借款。有权在合同规定的期限内提前偿还部分或全部借款。义务：按照合同约定的还款计划按时偿还借款本金和利息。如有变动，应及时通知甲方，并按照甲方的要求提供相应的证明材料。六、贷款利率与还款方式1.贷款利率借款利率为______%，按年利率计算，具体利率以双方签订的借款合同为准。甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但调整后的利率不得高于中国人民银行规定的同期贷款利率。2.还款方式乙方同意采用等额本息或等额本金方式偿还借款，具体还款方式由双方协商确定。乙方应在每月的______日前向甲方支付当月应还的借款本金及利息。七、贷款期限与还款计划1.贷款期限借款期限为______年，具体期限以双方签订的借款合同为准。乙方应在贷款期限内按照约定的还款计划偿还全部借款本金及利息。2.还款计划甲方将根据乙方的还款能力和贷款期限，制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。乙方应严格按照还款计划执行还款义务。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前收回借款，应向乙方支付相当于提前收回金额______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于未还款金额______%的违约金。如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本借款合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交借款合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表