门面买卖合同

门面买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为门面所有权人，拥有完全自主处置权，有权对该门面进行买卖、转让等法律允许的处置行为。1.2乙方为具备完全民事行为能力的法人，愿意购买甲方所拥有的门面。第二章门面概况2.1甲方所售门面位于：__________，门面面积：__________平方米。2.2门面现状：__________（如：装修状况、设施设备等）。2.3甲方保证所售门面不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币___元（大写：___元整）购买甲方所售门面。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币___元；3.2.2乙方在___年___月___日前，将剩余款项一次性支付给甲方。第四章权利义务4.1甲方义务：4.1.1甲方应保证所售门面权属清晰，不存在任何法律瑕疵；4.1.2甲方应在合同约定的时间内，将门面交付给乙方使用；4.1.3甲方应协助乙方办理门面过户手续。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照约定的时间支付合同约定的款项；4.2.2乙方在购买门面后，应合理使用，不得破坏门面结构及设施；4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用门面从事违法经营活动。第五章违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的___%。5.2若乙方未能在约定时间内支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的___%。5.3如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于合同约定的违约金、赔偿金等。5.4本合同签署后，如一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料，以免承担违约责任。但不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。第六章过户手续6.1甲方应在本合同签订之日起___个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的所有合法有效文件。6.2乙方应在本合同签订之日起___个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的所有合法有效文件，并按照国家相关法律法规规定办理过户手续。6.3甲方应协助乙方办理包括但不限于产权证、土地使用权证等相关过户手续，保证过户手续的顺利进行。6.4过户费用按照以下方式承担：6.4.1___费用由甲方承担；6.4.2___费用由乙方承担。第七章交付及验收7.1甲方应在___年___月___日前，将门面的实物及所有权文件交付给乙方。7.2乙方在接收门面时，应对门面的现状进行验收，确认门面现状与合同约定相符。7.3若乙方在验收过程中发觉门面现状与合同约定不符，乙方有权要求甲方在___个工作日内进行整改。7.4整改完成后，乙方应再次进行验收，确认门面现状符合合同约定。第八章保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同约定的全部义务履行完毕之日止。8.3若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的___%。8.4除法律、法规要求或双方书面同意外，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与合同相关的任何信息。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.5本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的变更和解除11.1在合同有效期内，如双方同意变更合同条款，应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：11.2.1乙方未按照约定支付款项，且在甲方给予的宽限期内仍未支付的；11.2.2乙方违反本合同的保密条款，导致甲方利益受到严重损害的。11.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：11.3.1甲方提供的门面存在重大瑕疵，影响乙方的正常使用的；11.3.2甲方违反本合同的保密条款，导致乙方利益受到严重损害的。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.2违约金的计算方式为：违约金等于合同总金额的___%。12.3任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失，损失赔偿额不得超过合同总金额的___%。第十三章合同的终止13.1在合同有效期内，如双方按照约定履行完毕各自的义务，本合同自行终止。13.2合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款和争议解决条款。13.3合同终止后，甲方应将门面的实物及所有权文件交付给乙方，乙方应支付甲方剩余款项。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2若本合同发生争议，双方应提交至___人民法院诉讼解决。14.3双方同意，无论本合同是否有效，本条款均有效。第十五章其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同签订后，如需修改或