年房地产居间合同

年房地产居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（居间方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体及定义1.1甲方甲方为房地产项目的合法所有者，具备完全的民事权利能力和民事行为能力。1.2乙方乙方为专业的房地产居间服务提供商，具备合法的经营资格和相应的服务能力。1.3定义本合同所称“房地产项目”指甲方所拥有的位于__________的房地产项目。第二章合同目的及范围2.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产项目居间服务过程中的权利、义务和责任。2.2合同范围乙方为甲方提供以下居间服务：（1）寻找潜在的购房者；（2）协助甲方与购房者进行洽谈、签订购房合同；（3）协助甲方办理房屋过户手续。第三章居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为房地产项目成交金额的__________%。3.2支付方式甲方应在房地产项目成交后__________日内，按照以下方式向乙方支付居间服务费用：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方认可的方式。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利甲方享有以下权利：（1）要求乙方按照约定提供居间服务；（2）对乙方的服务进行监督和评价；（3）在合同约定范围内自主决定房地产项目的销售价格。4.2甲方义务甲方应承担以下义务：（1）向乙方提供真实、完整的房地产项目信息；（2）按照约定支付居间服务费用；（3）配合乙方完成居间服务。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利乙方享有以下权利：（1）按照约定收取居间服务费用；（2）要求甲方提供真实、完整的房地产项目信息；（3）对甲方的房地产项目进行推广和宣传。5.2乙方义务乙方应承担以下义务：（1）按照约定提供居间服务；（2）对甲方的房地产项目保密，不得泄露给第三方；（3）保证购房者与甲方签订的购房合同合法、有效。第六章房地产项目信息及保密6.1项目信息提供6.1.1甲方应向乙方提供以下房地产项目信息：（1）项目位置、面积、规划用途；（2）项目土地使用权性质、使用年限；（3）项目建筑结构、配套设施；（4）项目审批文件、产权证明文件；（5）其他与项目相关的必要信息。6.1.2乙方应保证所提供信息的真实性和准确性，并对甲方提供的信息进行核实。6.2保密义务6.2.1乙方应对甲方提供的房地产项目信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后__________年内。第七章购房者筛选及合同签订7.1购房者筛选7.1.1乙方应根据甲方提供的购房者条件，对潜在购房者进行筛选。7.1.2乙方应保证筛选出的购房者具备购房意愿和支付能力。7.2合同签订7.2.1乙方协助甲方与购房者进行洽谈，并促成购房合同的签订。7.2.2乙方应保证购房合同符合法律法规的要求，并维护甲方的合法权益。第八章居间服务期限及终止8.1居间服务期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。8.1.2若双方在合同有效期内达成房地产项目成交，合同自动终止。8.2合同终止8.2.1在合同期限内，如甲方或乙方违反合同约定，对方有权提前终止合同。8.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已发生的居间服务费用和其他相关事宜。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）支付乙方已发生的居间服务费用；（2）赔偿乙方因违约而产生的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）退还甲方已支付的居间服务费用；（2）赔偿甲方因违约而产生的损失。第十章其他约定10.1争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2合同变更10.2.1本合同的变更、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。10.2.2未经双方书面确认的变更、补充，不具有法律效力。10.3合同备案10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2双方应将本合同在合同生效后__________日内向相关部门备案。10.4其他10.4.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止。第十一章合同的转让和继承11.1转让11.1.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.1.2若一方转让其权利和义务，应保证受让方具备履行本合同的能力，并同意承担本合同的全部条款。11.2继承11.2.1如果一方发生合并、分立或破产等情况，其在本合同项下的权利和义务应由其继承人、承继人或清算人继承或承担。第十二章不履行合同的处理12.1不履行合同12.1.1若一方未能履行本合同项下的义务，另一方有权要求其履行义务或赔偿损失。12.1.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。第十三章一般条款13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2语言本合同以中文为准，如有任何翻译版本，仅供参考。13.3合同附件本合同的附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章通知14.1任何本合同项下的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。14.2通知在发送之日视为已送达，但邮资已付的挂号邮件或快递在寄出后七日内视为已送达。第十五章附加条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具