的房屋的买卖协议

的房屋的买卖协议第一章合同订立1.1合同编号合同编号：________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同当事人信息1.4.1出卖方信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.4.2买受方信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.5合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议。2.2房屋位置房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____（住宅、商业、办公等）。2.5房屋结构房屋结构为____（框架结构、砖混结构等）。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋价格房屋总价为人民币____元整。3.2支付方式3.2.1首付款买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。3.2.2尾款支付买受方应在办理房屋过户手续前支付剩余尾款，金额为人民币____元。3.2.3付款时间买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。4.2过户手续4.2.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。4.2.2买受方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。4.2.3过户费用房屋过户产生的税费由买受方承担。第五章房屋权利义务5.1出卖方权利义务5.1.1出卖方应保证房屋质量，符合国家相关标准。5.1.2出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.3出卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。5.2买受方权利义务5.2.1买受方应在合同约定的付款时间内支付房款。5.2.2买受方应在房屋交付后办理房屋过户手续。5.2.3买受方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用房屋。5.3附属设施及权利5.3.1房屋所附带的附属设施及权利归买受方所有。5.3.2附属设施的具体情况详见附件。5.3.3买受方在使用附属设施时，应遵守相关管理规定。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2出卖方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构、基础工程及配套设施承担保修责任。6.1.3保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖方应负责维修或更换。6.2质量检测与验收6.2.1双方应在房屋交付前共同进行房屋质量检测。6.2.2质量检测不合格的，出卖方应承担修复责任，直至合格为止。6.2.3房屋验收合格后，买受方应在验收合格报告上签字确认。第七章房屋使用与管理7.1使用规定7.1.1买受方在取得房屋所有权后，有权依法使用、收益和处分房屋。7.1.2买受方应遵守国家关于房屋使用的法律法规和物业管理规定。7.2物业管理7.2.1房屋所在小区的物业管理由物业管理公司负责。7.2.2买受方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。7.2.3买受方应配合物业管理公司进行房屋管理和服务工作。第八章房屋登记与权属转移8.1登记手续8.1.1出卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权登记手续。8.1.2买受方应在办理房屋产权登记手续时，提供必要的文件和资料。8.2权属转移8.2.1房屋权属转移手续完成后，买受方取得房屋所有权。8.2.2出卖方应在房屋权属转移后，将房屋权属证书交付给买受方。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.1.2如一方违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。9.2合同终止9.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1除非合同另有约定，双方应以书面形式进行通知。10.1.2通知可以通过以下方式送达：邮寄、快递、传真、邮件等。10.2送达地点10.2.1出卖方送达地点为合同签订地点。10.2.2买受方送达地点为买受方在合同中指定的地址。10.3送达时间10.3.1以书面形式送达的，自送达之日起视为送达。10.3.2以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准。10.3.3以邮件或传真方式送达的，以发送成功并收到对方确认回执之日起视为送达。第十一章房屋附属设施及公共区域11.1附属设施11.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等。11.1.2附属设施清单详见附件一。11.1.3附属设施随房屋所有权一并转移给买受方。11.2公共区域11.2.1房屋所在小区的公共区域包括但不限于：绿化带、停车场、健身设施等。11.2.2买受方有权使用公共区域，但应遵守公共区域的管理规定。11.2.3公共区域的管理和维护责任由物业管理公司承担。第十二章合同附件12.1附件一：房屋附属设施清单附件一详细列明了房屋附属设施的种类、数量、品牌及状况。12.2附件二：房屋交接清单附件二详细列明了房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。12.3附件三：其他约定事项附件三包含双方在合同中未明确但经双方同意的其他约定事项。第十三章合同其他13.1合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。13.2合同