产业园区租赁经营协议

产业园区租赁经营协议第一章合同概述第一条合同订立1.1合同编号：_________1.2甲乙双方信息：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系方式：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系方式：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____________________第二条合同目的2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本协议，旨在明确甲乙双方在产业园区租赁经营中的权利和义务，实现互利共赢。第三条定义与解释3.1“产业园区”是指位于____________________的，由甲方投资建设并管理的综合性产业园区。3.2“租赁期限”是指本协议约定的乙方租赁产业园区使用权的起止时间。3.3“租赁物”是指乙方根据本协议租赁的产业园区内的建筑物、设施及附属设备等。3.4“租金”是指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.5“保证金”是指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定金额的货币。第四条租赁物的基本情况4.1租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件《租赁物清单》。4.2租赁物现状：____________________4.3租赁物权属证明：____________________4.4租赁物使用说明：____________________第二章租赁物的交付与接收第五条交付5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式将租赁物交付给乙方。5.2交付时间：____年____月____日5.3交付方式：____________________第六条接收6.1乙方应在交付时间前，按约定方式对租赁物进行验收。6.2验收标准：____________________6.3验收程序：____________________6.4验收结果：____________________第七条租赁物的维修与保养7.1租赁物在租赁期间，如出现自然磨损或非人为损坏，由甲方负责维修。7.2乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，并保持其完好状态。7.3乙方有义务对租赁物进行日常保养。第八条租赁期限与租金第八条租赁期限与租金8.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金总额：人民币____元整。8.3租金支付方式：____________________8.4租金支付时间：____________________第九条保证金9.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整。9.2保证金用途：____________________9.3保证金退还：____________________第三章租赁物的使用第十条使用范围10.1乙方仅可在租赁物范围内从事____________________业务。10.2乙方不得擅自改变租赁物的用途。第十一条使用规范11.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，遵守产业园区管理规定。11.2乙方不得利用租赁物从事违法活动。第十二条安全生产12.1乙方在使用租赁物过程中，应保证安全生产，防止发生。12.2乙方应建立健全安全生产管理制度，并定期进行安全检查。第四章合同的变更与解除第十三条合同变更13.1本协议的任何变更，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更不影响已发生的权利义务。第十四条合同解除14.1本协议在下列情况下可以解除：14.1.1甲乙双方协商一致，并以书面形式解除；14.1.2出现不可抗力，致使本协议无法履行；14.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；14.1.4法律法规规定或双方约定的其他情形。第五章违约责任第十五条违约责任概述15.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十六条违约情形及责任16.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。16.2乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。16.3甲乙双方如因其他违约行为造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。第六章租赁物的保险第十六条保险责任16.1甲方应为其所有或管理的产业园区及租赁物投保相应的财产保险，并承担保险费用。16.2乙方应为其在租赁物内进行的经营活动投保相应的责任保险，并承担保险费用。第十七条保险范围17.1甲方投保的财产保险应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险。17.2乙方投保的责任保险应包括但不限于产品责任、公众责任、雇主责任等风险。第十八条保险金额18.1甲方投保的财产保险金额应不低于租赁物实际价值的全额。18.2乙方投保的责任保险金额应根据乙方经营活动的风险程度和业务规模确定。第十九条保险单据19.1甲方应在保险生效后，将保险单据复印件提供给乙方。19.2乙方应在保险生效后，将保险单据复印件提供给甲方。第七章租赁物的使用权第二十条使用权限制20.1乙方在租赁期间，对租赁物的使用权仅限于本协议约定的用途。20.2乙方不得将租赁物转租、抵押或进行其他形式的处分。第二十一条使用权变更21.1如乙方需要变更使用用途，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。21.2甲方有权在____个工作日内对乙方的变更申请进行审核。21.3如甲方同意乙方变更使用用途，双方应签订补充协议，并按照变更后的用途调整租金等费用。第二十二条使用权保障22.1甲方应保障乙方的使用权，不得擅自干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。22.2甲方不得因第三方原因影响乙方的使用权。第八章租赁物的维护与管理第二十三条维护责任23.1甲方负责租赁物的日常维护和管理，保证其处于良好的使用状态。23.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得故意损坏。第二十四条管理规定24.1乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等。24.2乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维修。第二十五条环境保护25.1乙方在经营活动中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规。25.2乙方应采取措施，减少对环境的影响。第九章租赁物的退出第二十六条退出条件26.1租赁期满或本协议约定的其他终止条件成就时，乙方有权退出租赁。26.2乙方如需提前退出租赁，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。第二十七条退出程序27.1乙方提出退出申请后，甲方应在____个工作日内给予答复。27.2如甲方同意乙方退出，双方应签订终止协议，并办理租赁物的交接手续。第二十八条退出费用28.1租赁期满或乙方退出时，乙方应支付最后一个月的租金。28.2乙方退出时，应将租赁物恢复至原状，并承担恢复费用。第十章租赁物的交接第二十九条交接责任29.1租赁期满或乙方退出时，甲乙双方应按照本协议约定进行租赁物的交接。29.2交接过程中，如发觉租赁物有损坏或不符合约定，应由责任方负责修复或赔偿。第三十条交接程序30.1交接前，甲乙双方应共同对租赁物进行检查。30.2交接时，甲乙双方应签署交接清单，明确租赁物的现状和损坏情况。30.3交接后，甲乙双方应各自保存一份交接清单。第十一章合同的终止第三十一条终止条件31.1本协议在下列情况下可以终止：31.1.1租赁期满；31.1.2甲乙双方协商一致，并以书面形式终止；31.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；31.1.4出现不可抗力，致使本协议无法履行；31.1.5法律法规规定或双方约定的其他情形。第三十二条终止通知32.1终止本协议的一方应提前____个工作日向对方发出书面终止通知。32.2未提前通知的，终止行为无效。第十二章合同的补充第三十三条补充协议33.1甲乙双方认为需要对本协议进行补充或修改的，应签订补充协议，作为本协议的组成部分。第三十四条补充协议的效力33.1补充协议与本协议具有同等法律效力。第三十五条补充协议的签订33.2补充协议的签订应遵循本协议的订立原则，并经甲乙双方签字盖章。第十三章附则第三十六条通知送达36.1本协议项下的通知，应当以书面形式进行，并按照甲乙双方在协议中约定的地址或通讯方式送达。第三十七条协议