房屋租赁购买合同

房屋租赁购买合同第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：______________________________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名称：______________________________住所：______________________________联系人：______________________________联系方式：______________________________身份证件号：______________________________1.2.2乙方（承租方）信息：名称：______________________________住所：______________________________联系人：______________________________联系方式：______________________________身份证件号：______________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：______________________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：______________________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：______________________________2.2房屋面积房屋面积：______________________________（平方米）2.3房屋结构房屋结构：______________________________2.4房屋用途房屋用途：______________________________2.5房屋状况房屋现状：______________________________2.6房屋附属设施房屋附属设施：______________________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自：______________________________至______________________________。3.2租金3.2.1租金总额：______________________________（人民币元）。3.2.2租金支付方式：a.乙方应在每月的______________________________日前支付租金。b.乙方应将租金支付至甲方指定账户：______________________________。3.2.3违约金：若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为：______________________________（人民币元）。第四章租金调整4.1租金调整条件租金调整条件：______________________________4.2租金调整方式租金调整方式：______________________________4.3租金调整通知乙方应在租金调整前______________________________日通知甲方。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用5.1.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.2房屋维护5.2.1房屋的正常维修由甲方负责，乙方应合理使用房屋，防止房屋损坏。5.2.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.3房屋的日常清洁由乙方负责。5.3房屋检查5.3.1甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，但应提前通知乙方。5.3.2乙方应积极配合甲方进行检查，并保证房屋安全。5.4房屋保险5.4.1甲方应在租赁前为房屋购买保险，并承担保险费用。5.4.2乙方在租赁期间应继续购买保险，并将保险单提交给甲方。第六章房屋交付与接收6.1房屋交付6.1.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前将房屋及附属设施交付乙方使用。6.1.2甲方应在交付房屋时提供必要的房屋使用说明，包括水电煤气的开启方法、安全注意事项等。6.2房屋接收6.2.1乙方应在甲方交付房屋后，在规定的期限内（如5个工作日内）对房屋进行接收检查。6.2.2乙方在接收房屋时，如有损坏或不符合约定情况，应立即通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。6.3交付清单6.3.1双方应在交付房屋时共同编制房屋及附属设施清单，并由双方签字确认。第七章房屋占用与使用7.1使用范围7.1.1乙方仅可在合同约定的房屋用途范围内使用房屋。7.1.2乙方不得将房屋转租、分租或进行其他形式的转让。7.2附属设施使用7.2.1乙方在使用房屋过程中，应爱护附属设施，不得擅自拆卸、改装或破坏。7.2.2附属设施的使用说明由甲方提供，乙方应严格遵守。7.3环境保护7.3.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得排放污染物。7.3.2乙方应保证房屋内外的环境卫生，不得堆放垃圾或杂物。第八章租赁期间的义务与责任8.1乙方义务8.1.1乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。8.1.2乙方应遵守房屋所在地的管理规定，不得影响邻里关系。8.1.3乙方应合理使用房屋内的设施，不得超负荷使用。8.2甲方责任8.2.1甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的安全，及时维修房屋存在的缺陷。8.2.2甲方应保证房屋内设施的正常使用，对乙方在合理使用范围内的损失不予追究。8.3损害赔偿8.3.1乙方在使用房屋过程中造成房屋或附属设施损坏的，应负责赔偿。8.3.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九章房屋维护与管理9.1房屋维修9.1.1房屋的基本维修（如水管、电路故障等）由甲方负责。9.1.2乙方在合理使用范围内对房屋设施的损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。9.2物业管理9.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区管理规定。9.2.2乙方应配合物业管理公司进行房屋的检查、维护等工作。9.3房屋清洁9.3.1房屋的清洁工作由乙方负责，保证房屋干净整洁。9.3.2乙方应定期对房屋进行清洁，保持室内外的环境卫生。第十章违约责任10.1乙方违约责任10.1.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的______________________________。10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。10.1.3乙方违反物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2甲方违约责任10.2.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的______________________________。10.2.2甲方提供的房屋或设施存在缺陷，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。10.2.3甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一章房屋保险11.1保险责任11.1.1甲方应在房屋交付前购买房屋财产保险，并将保险单提交给乙方。11.1.2乙方应在房屋交付后，自行购买房屋内的家具、家电等个人财产保险。11.2保险费用11.2.1房屋财产保险费用由甲方承担。11.2.2个人财产保险费用由乙方自行承担。11.3保险理赔11.3.1发生保险时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。11.3.2保险理赔所得款项应首先用于修复或替换受损的房屋财产。第十二章履约保证12.1履约保证金12.1.1乙方应在签订合同后，向甲方支付履约保证金，金额为租金总额的______________________________。12.1.2履约保证金应在租赁期满且房屋无损坏的情况下无息退还乙方。12.2履约保证金的用途12.2.1履约保证金用于担保乙方履行合同约定的各项义务。12.2.2乙方违反合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应款项。第十三章其他约定13.1沟通与通知13.1.1双方应保持良好的沟通，任何与合同相关的事项，应通过书面形式进行通知。13.1.2通知应以挂号信或快递方式发送，并保留送达凭证。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋清单、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件应由双方签字确认。13.3合同