农业种植用地租赁使用协议

农业种植用地租赁使用协议第一章总则1.1合同编号___________1.2协议双方1.2.1出租方（甲方）：名称：____________________住所地：__________________法定代表人：________________联系方式：__________________1.2.2承租方（乙方）：名称：____________________住所地：__________________法定代表人：________________联系方式：__________________1.3合同标的1.3.1租赁土地位置：____________________1.3.2土地面积：____________________（平方米）1.3.3土地用途：____________________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____________________1.4.2租赁终止日期：____________________1.4.3租赁期限：____________________年1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：____________________元1.5.2租金支付方式：____________________1.5.3首期租金支付日期：____________________1.5.4每期租金支付日期：____________________1.5.5逾期支付租金的违约责任：____________________1.6付款方式1.6.1乙方应于每期租金支付日前向甲方支付租金。1.6.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。1.6.3甲方有权要求乙方提供支付能力的证明。1.7土地使用条件1.7.1乙方在租赁期间应按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。1.7.2乙方应遵守国家有关农业种植的法律法规，不得从事违法活动。1.7.3乙方应保护土地环境，不得污染土地。第二章土地交付与接收2.1土地交付2.1.1甲方应在合同约定的租赁起始日期前将土地交付给乙方。2.1.2土地交付时，甲方应向乙方提供土地权属证明文件。2.2土地接收2.2.1乙方应在甲方交付土地之日起五个工作日内对土地进行验收。2.2.2乙方在验收时，如有异议，应在验收报告上注明，并及时通知甲方。第三章土地使用与管理3.1土地使用3.1.1乙方应在甲方提供的土地上从事农业种植活动。3.1.2乙方应按照甲方的要求，合理规划种植布局，不得占用土地用于非农业用途。3.2土地管理3.2.1乙方应自行负责土地的日常管理，包括灌溉、施肥、病虫害防治等。3.2.2乙方应保证土地的肥力和产量，不得损害土地资源。第四章租金调整4.1租金调整条件4.1.1在租赁期限内，如因国家政策、市场行情等因素导致租金发生变动，双方可协商调整租金。4.2租金调整程序4.2.1双方应在租金调整前一个月书面通知对方。4.2.2双方应就租金调整事宜进行协商，达成一致意见后签订补充协议。第五章不可抗力及违约责任5.1不可抗力5.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。5.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。5.2违约责任5.2.1如甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。5.2.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。5.2.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担相应的违约责任。第六章土地使用规划与审批6.1规划要求6.1.1乙方在使用土地前，应向甲方提交土地使用规划方案。6.1.2规划方案应包括种植作物种类、种植周期、土地整理计划等。6.1.3规划方案应符合国家农业种植标准和当地相关政策要求。6.2审批程序6.2.1甲方应在收到乙方提交的规划方案后五个工作日内进行审查。6.2.2甲方对规划方案的审查意见应在审查完毕后及时通知乙方。6.2.3如规划方案不符合要求，乙方应根据甲方意见进行修改，直至通过审查。第七章土地使用维护7.1土地维护责任7.1.1乙方负责租赁土地的日常维护，包括但不限于土壤保持、防风固沙、灌溉排水等。7.1.2乙方应保证土地在租赁期满后恢复到租赁前的状态。7.2维护措施7.2.1乙方应定期进行土壤检测，保证土壤质量符合种植要求。7.2.2乙方应采取措施防止水土流失，如设置防护林带等。7.2.3乙方应合理使用化肥和农药，防止土地污染。第八章农作物种植与管理8.1种植品种8.1.1乙方在种植时应选择适合当地土壤和气候条件的农作物品种。8.1.2种植品种应优先考虑市场需求和经济效益。8.2管理要求8.2.1乙方应按照种植计划进行播种、施肥、灌溉等管理工作。8.2.2乙方应保证农作物生长环境适宜，如温度、湿度、光照等。第九章土地利用监测9.1监测内容9.1.1甲方有权对租赁土地的使用情况进行定期监测。9.1.2监测内容包括土地使用状况、农作物生长情况、土壤质量等。9.2监测方式9.2.1甲方可以通过实地检查、遥感监测等方式进行土地利用监测。9.2.2乙方应配合甲方的监测工作，提供必要的信息和数据。第十章合同解除与续约10.1合同解除条件10.1.1在租赁期间，如遇国家征收、征用等情况，甲方有权解除合同。10.1.2乙方在租赁期内严重违反合同约定，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方在解除合同前应书面通知乙方，并说明解除原因。10.2.2乙方应在收到解除通知后十个工作日内作出书面答复。10.2.3如乙方同意解除合同，双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。10.3合同续约10.3.1在租赁期满前三个月，双方可协商续签合同。10.3.2续约条款应与原合同保持一致，或经双方协商一致进行修改。10.3.3续约合同应在租赁期满前达成一致并由双方签署。第十一章附属设施与设备11.1设施与设备提供11.1.1甲方应向乙方提供租赁土地内必要的附属设施，如灌溉系统、排水系统、仓储设施等。11.1.2甲方提供的设施与设备应满足乙方农业生产的基本需求。11.2设施与设备维护11.2.1乙方负责对甲方提供的设施与设备进行日常维护和保养。11.2.2乙方不得擅自拆除、改装或损坏甲方提供的设施与设备。11.2.3如设施与设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。11.3设施与设备使用11.3.1乙方在使用甲方提供的设施与设备时，应遵守操作规程，保证安全。11.3.2乙方因不当使用造成设施与设备损坏的，应承担赔偿责任。第十二章土地使用变更12.1变更申请12.1.1乙方如需对土地使用进行变更，应提前一个月向甲方提出书面申请。12.1.2变更申请应包括变更原因、变更内容、预期影响等。12.2变更审批12.2.1甲方应在收到乙方变更申请后五个工作日内进行审批。12.2.2甲方对变更申请的审批意见应在审批完毕后及时通知乙方。12.2.3如变更申请被批准，双方应签订书面变更协议。12.3变更实施12.3.1乙方应在变更协议签订后开始实施变更。12.3.2乙方应保证变更后的土地使用符合相关法律法规和政策要求。第十三章合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期满，合同自然终止。13.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。13.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同可终止。13.2终止程序13.2.1一方终止合同，应提前一个月向对方发出书面通知。13.2.2双方应在收到终止通知后五个工作日内就终止合同后的相关事宜进行协商。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，乙方应将租赁土地恢复原状，并退还甲方提供的设施与设备。13.3.2双方应根据合同约定和实际情况，就租金结算、费用承担等进行处理。[此处为合同正文结束]以下为合同附件和补充条款：附件一：租赁土地地理位置图补充条款：1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解